Meta和Zoom等湾区不少科技公司现已恢复实体办公，要求僱员每周最少数天回归办公室工作。此举除了提高生产力外，地产数据显示，也可能刺激湾区部份地方的房价进一步上升。

《三藩市纪事报》报道，圣荷西、古柏蒂奴(Cupertino)和坎贝尔(Campbell)等硅谷城市的房价正在上涨，房屋挂牌求售后迅速售出，成交价高于出价。有些专家相信，实体和远距办公混合政策有助推动市场，促使买家在工作地点的合理通勤距离内物色宽敞的房屋。

以坎贝尔为例，过去六个月房价涨幅速度是三藩市和圣荷西都会区中最快的。根据房屋资讯平台Zillow资料，从今年3至9月，该市的一般房价从154万元涨至164万元，涨幅达6.5%。

科企苹果总部所在的古柏蒂奴紧随其后，同期房价由251万元涨至267万元，涨幅为6.4%。圣荷西同期房价则由125万元涨至132万元，涨幅为5.6%，超越同期房价徘徊在126万元的三藩市。

除了房价上涨，也有其他迹象反映南湾週边城市对买家而言竞争力越趋激烈。另一个房屋资讯平台Redfin最新数据指出，古柏蒂奴8月份有近90%售出房屋的成交价高于出价。这个比例大大高于今年2月录得的稍高于一半。在这两个月卖出最少10间房屋的湾区城市中，这是最高比例。

Redfin首席经济师费尔韦瑟(Daryl Fairweather)指出，大部份卖家仍以负担能力为由搬家，但她指出，像爱达荷州博伊西市(Boise)等生活较低廉的都会区，年前因远距办公工人大量涌入而刺激房价上涨，如今房价已见下降。相较之下，像圣荷西或沙加缅度等靠近就业中心的城市，房价一直保持较高水平。

圣荷西房地产公司EQ1 Real Estate经纪爱达华(Nikki Edwards)指出，一些科技业工人早前离开生活高昂的湾区，搬往德州奥斯汀等生活较低廉的城市，现在陆续回来湾区寻找就业机会。她说︰“随著许多大公司要求员工每周最少有三天回到办公室工作，他们知道他们需要在这裡(湾区)，因此要住得更近一点”。

爱德华透露，最近卖出一间房屋给一名任职半导体商辉达(Nvidia)的管理层人员，因为买家想跟办公室住近一点，房屋挂牌求售后仅一周，就以高于叫价20万元成交。