本月全新焦点盘仍有待登场，新盘乘势推余货，一众发展商以不同优惠及按揭方案吸客，华懋及港铁合作发展的何文田站上盖新盘瑜一、长实油塘亲海駅，以及建灏地产旗下九龙城文曜等楼盘昨日（12日）公布优惠方案，趁月底中秋节及国庆假期，积极抢攻市场。有发展商推出看楼即送月饼一盒，也有发展商推出代缴从价印花税优惠。

华懋及港铁合作发展的何文田站上盖新盘瑜一系列项目昨日更新价单，推出轻松“瑜一”全新建筑期付款计划，华懋销售总监封海伦表示，该付款方法最供最高折扣可达售价14%。

尚余约81伙

封海伦续称，瑜一系列项目销情理想，3月推售至今累售429伙，套现逾73亿元（港币，下同），占可售单位约8成，平均每伙成交价约1,700万元，成交平均呎价2.83万元。集团将继续以市价推售，“瑜一．天海”已发出的销售安排，合共可供发售单位共有81伙，折实入场价约790万元起；集团旗下薄扶林域多利道Victoria Coast将于本周上载楼书，月内有机会以招标形式发售。

华懋销售总经理陈慕兰表示，中秋及国庆黄金周佳节将至，于本月16日至下月8日期间购入瑜一系列楼盘单位买家，均可获港铁商场购物券，当中购买1房户获赠购物券金额为18,000元、2房户获28,000元、3房户获38,000元购物券。

翻查资料，是次推出的建筑付款，最高折扣为14%，较早前推售时推出的“一”心一意建筑期备用按揭付款计划提供最高12%折扣，但仍低于矜贵“瑜一”120 天现金优惠付款计划下的最高15%折扣。

建灏地产旗下九龙城文曜部署周内开示位及开价。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，项目有机会周内开放现楼示范单位，紧接开价。发展商推出代缴从价印花税优惠，最高折扣可达售价4.25%，若不选用该优惠，则可享售价5%优惠，集团亦正考虑提供按揭付款计划。

料周内开放现楼示范单位

郑智荣指出，项目提供1至4房户。现时收逾千宗查询，以2房为多，同系赤柱One Stanley预计年内以现楼形式推售。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰于文曜开设专门店时指出，文曜正位处区内，相信可满足家庭换楼客及投资收租客的需求。

▲长实推出“亲海駅月圆中秋送大礼”优惠。

推中秋优惠送购物礼劵

另外，长实营业部经理陈咏慈表示，集团将推出“亲海駅月圆中秋送大礼”优惠，周六起买家可获赠价值8.8万元购物礼劵。另外，由周六（16日）起凡前往亲海駅位于港景汇商场2楼参观示范单位，亲海駅为每组客人送赠月饼一盒。长实营业部首席经理郭子威指项目提供“3房1．2．3换楼付款计划”，为买家提供定息，毋须入息证明及免压力测试，可减低准买家疑虑。

▲有发展商推出看楼送月饼一盒。

瑜一系列项目更新建筑期付款，昨日推出轻松“瑜一”全新建筑期付款计划，最高折扣升至14%，较原来的建筑付款12%为高。

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