乘联会:内地下调房贷利率,有利购车消费恢复

发布时间:2023-09-04 14:08

中国近日出招稳楼市,包括下调房贷利率及降低全国房首付比例下限,中国乘联会秘书长崔东树表示,房地产走势和汽车走势是有一定相关性,未来随着住房不炒的理念推动,随着存量房贷利率的调整,居民购房的还贷压力会稍为减弱,有利买车消费的恢复。

中国乘联会秘书长崔东树指,2021年居民购买一辆车同时添置74万元人民币的住宅,两者的支出比例严重失衡。

▲中国乘联会秘书长崔东树指,2021年居民购买一辆车同时添置74万元人民币的住宅,两者的支出比例严重失衡。

买车及置业比例已严重失衡

崔东树指出,中国居民的整体收入中,购房的投资与购车的消费,会形成相互平衡关系,购房资金过多,必然挤压购车的消费。他引述乘联会测算,在购房与私家车销量作对于,2021年居民平均购买一辆车及购买72平方米住宅,又或购买一辆车同时添置74万元人民币的住宅,两者的支出比例严重失衡。

过去7年房地产升1.2倍

崔东树续指,根据乘联会测算,2023年房价较2016年增长了123%,以过去7年住宅总销售额与居民的总收入来看,住宅总销售额已达到较高的比例,而全国购房支出占居民总收入比例达到34%的水平,其中在高价城市占38%、中价城市占33%、低地价城市占到29%。

居民实际花50%收入供楼

他称,考虑到购房房款项还要有一部分利息额外支出,实际上居民在购房时偿还的贷款及本金,整体占未来收入的整体的比例达到近50%的水平,对购车支出就带来了较大的影响。但崔东树指,未来随着住房不炒的理念推动,存量房贷利率调整,居民购房的还贷压力会稍有减弱,有利于购车消费的恢复。

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