长实发展的油塘新盘亲海駅I 及II ,周末共售出40伙,总套现逾3.2亿,当中包括分层天台特色户及全数28伙复式户。
▲长实郭子威(图右)指,项目未能沽清感失望,市场购买力非常薄弱。旁为陈咏慈。
长实营业部首席经理郭子威表示,对于周末两日推出的终极单位未能全数沽清感失望,认为现时市场的购买力仍然非常薄弱。亲海駅本轮销售单位均属原价推售,但市场仍未能完全吸纳所推出的单位,正反映市场上大部分的购买力或已被耗尽,加上近期多个负面消息充斥着市场,包括多幅政府土地接连流标、美联储局表示未来仍有加息空间、香港疫情后经济复苏未如预期、加上恒生指数接近年内新低等等,投资气氛淡静,亦令到胶着的楼市雪上加霜,导致买家入市更加犹疑,二手成交量亦大幅萎缩。
▲长实赵国雄(图左)、长实陈咏慈(图中)、长实郭子威(图右)。
长实赵国雄:尽快推出黄竹坑港岛南岸第3期项目
郭子威指,相信美国利率年内仍有上调的空间,仍可能有一至两次加幅才会见顶,估计最快明年下半年,才会进入减息周期,相信息口的因素仍会困扰香港楼市,踏入第四季楼价会较为波动,预料波幅约10%。
亲海駅I首轮发售219伙,面积273至736方呎,户型涵盖1房至3房户,包括110伙1房、44伙2房及65伙3房;价单定价451万元至1678万元,价单呎价16,520元至22,799元。 折实售价365.3万元至1342.4万元,折实呎价约13,381至18,239元,折实平均呎价约15,939元。
入场单位为1座1楼K室,面积273方呎,价单定价约451万元,折实售价约365.3万元,呎价约13,381元。 定价最高为1座26楼A室,面积约736方呎,价单定价1,678万元,折实售价约1,342.4万元,折实呎价约18,239元。
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