近期发展商积极推盘，抢走市场客源，昨日二手回软，屋苑睇楼交投俱减少，大部份指标屋苑“零”买卖。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，何文田站上盖新盘周日开售，抢去市场焦点，导致部分购买力流向新盘，睇楼活动难免受影响，加上首季楼价已升幅不少，准买家放慢入市步伐。

▲受加息影响，昨日屋苑睇楼交投减少。

太古城睇楼量按周减20%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去多日天气不稳，昨日放晴，不少准买家外出睇楼，并以1000万以内的细价楼受捧，虽然市场有加息等因素，但楼市未有转势，尤其新盘仍频录查询。

美联分行区域经理吴肇基表示，太古城昨日气氛观望，睇楼量按周减少20%，交投随之减少，有个别业主让步，主动减价，议价普遍扩大至约3%。

世纪21奇丰区域经理庄瑞生表示，马鞍山荟晴1座低层B05室，面积230方呎，属开放式户，开价380万放盘1个月，议价后减30万，新近以350万易手，呎价约15217元。原业主于2016年11月以约356万购入，持货约7年转手，帐面蚀约6万，贬值约1.7%。

荟晴350万售 7年贬值5%

该行分行经理张翠珊表示，区内晓峰峯畔3座高层A室，面积482方呎，放盘3个月，叫价748万，议价后减48万至700万成交，呎价14523元，原业主于2018年6月以740万买入上址，持货5年帐面蚀40万，单位期内跌5%。

东环呎价1.36万易手

中原高级分区营业经理吴家威表示，东涌东环2A座高层2室，面积640方呎，叫价900万，减价30万至870万易手，呎价13594元，获区内上车客承接，期间睇楼约1个月，心仪单位海景，原业主于2015年10月以811.42万一手购入，持货近8年帐面获利58.58万，升值约7%。

祥益地产执行董事盘嘉茵表示，屯门恒丰园3座低层B室，面积620呎，3房户，获区外首置客垂青，业主累减20万，以580万购入自住，四周环境清静，该屋苑一向用家为主，放盘量不多，上述买家遂决定以580万购入上址自住。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗YOHO Midtown 3座中层C室，实用面积615方呎，以975万沽出，呎价15854元。原业主于2010年3月以404.7万买入，持货13年帐面获利570.3万，期内升值1.4倍。

以上内容归星岛新闻集团所有，未经许可不得擅自转载引用。