邓成波家族以逾19亿放售两个商场，油麻地弥敦道宝宁大厦基座商场意向价7.2亿，较9年前购入价低13%，荃湾海滨商场亦大幅减价，项目于高峰期叫价20亿，最新意向12亿。

▲油麻地弥敦道商场意向价7.2亿，较9年前购入价低13%。

上述包括油麻地弥敦道525至543A号宝宁大厦地下至3楼，邓成波家族于2014年以8.3亿购入，打造以医疗为主题的美迪宁商场，现址则包括食肆及水疗等租客。

油麻地商场意向7.2亿

高力资本市场及投资服务部联席主管王唯峰表示，该项目意向价7.2亿，总建筑面积约6.23万方呎，地铺适合金铺、药房、零售及餐饮等，1楼至3楼外墙广告阔逾300呎，坐落大单边，项目毗邻港铁站出口，邻近油麻地果栏、戏院、红砖屋、旧油麻地警署等景点。

高力资本市场及投资服务部董事郑元礼表示，该项目地铺约6600方呎，部分落实租予食肆，其余待租中，市值呎租约150至200元，1至3楼每层约1.6至1.8万方呎，市值呎租35至60元，现时1楼交吉，2至3楼租客为水疗店，若悉数租出，月租料300至350万，回报逾5厘。

荃湾海滨广场全幢于疫情前曾叫价逾20亿，最新意向价12亿。 戴德梁行执行董事叶健均表示，海滨广场位于怡乐街1至9号及2至12号，怡康街1至7号及2至12号，总面积约24万方呎，共设171个车位，意向价约12亿，扣减车位价值约2亿，商场呎价仅约4166元，截标日期6月19日。

海滨广场呎价4166元

市场资料显示，该家族在2015年以约8.2亿收购该项目，曾计划翻新为国际学校或医疗中心，疫情前叫价逾20亿放盘，至去年曾以13亿放售。

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