通关后香港经济逐步复常，带动豪宅市场气氛升温，传统豪宅大潭阳明山庄一个低层单位，新近以4800万成交，原业主帐面获利幅度约40%；新晋豪宅南昌站汇玺一个高层单位，最近以3500万易手，呎价28340元，属市价水平。

▲大潭阳明山庄属南区豪宅指标屋苑之一。

市场消息透露，大潭阳明山庄第4座山景园低层29室，面积1436方呎，新近以4800万成交，呎价33426元。据了解，单位原业主于2016年6月斥资3430万购入，持货近7年转售，帐面获利约1370万。

漾日居呎价21799元沽

美联高级区域营业董事彭文浩表示，九龙站漾日居2座高层G室，面积934方呎，3房套连储物室间隔，新近以2036万易手，呎价约21799元。资料显示，原业主于2016年5月斥资1460万购入上述单位，持货约7年转售，帐面获利576万。

不过，区内代理透露，大潭浪琴园第4座中高层B室，面积1534方呎，最近以3300万成交，呎价约21512元。据了解，单位原业主于2017年7月斥资约3400万买入，持货近6年转售，帐面蚀让约100万。

浪琴园3300万易手

中原首席分区营业经理黄家全表示，南昌站汇玺5A座高层B室，面积1235方呎，4房双套房间隔，新近以3500万易手，呎价28340元，属市价水平。他又指，单位原业主于2018年9月斥资3605万购入单位，持货近5年转售，帐面蚀让105万，期内单位贬值约3%。

蔡志忠：后市待观察

资深投资者、亚洲地产创办人及香港专业商会会长蔡志忠表示，受到新冠疫情影响，过去3年市场积压一批购买力，随着通关之后，香港经济逐步复常，购买力重新释放，因而令到近期豪宅交投逐渐回复至正常水平。展望后市，他认为依然需要时间观察市场实际的承接力，关键为资金流向及政府的楼市政策。

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