发展商提速推盘，本周末同时有大型新盘开售及收票，抢去市场不少目光及购买力，拖累本周六及周日屋预约睇楼量，按周回落2.5%至6.3%。

▲新盘继续抢占市场目光及购买力，本周六及周日二手预约睇楼量下跌2.5%至6.3%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，加息后不少买家对后市观望，加上新盘接连以平价推盘抢客，并提供吸引置业优惠，扣起市场上大批购买力，本月二手交投难免受压。

新盘抢占购买力

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，发展商加快推盘步伐，周末两大新盘分别开售及收票，新盘订价吸引，刺激购买力释放，同时抢占部分购买力，导致近日二手呈巩固，预料本月仍然会以一手主导。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，香港多家银行先后宣布加息，重新勾起市民对利率变化的关注，置业态度趋向保守，而发展商未有就此停下推盘部署，一手抢走部分二手客源，周末二手指标屋苑预约睇楼量持续萎缩。

祥益执行董事张才权表示，屯门及天水围本周末预约睇楼量按周持平，香港银行加息窒碍市民入市意欲，观望态度转趋浓厚，导致个别业主叫价态度软化，议价空间由原来3至5%，扩阔至5%至10%，吸引买家前往睇楼，弥补因新盘开售而流失的购买力。

中原统计显示，本周六及周日10大屋苑录得414组预约睇楼，按周下跌6.3%。 美联统计，期内15个指标屋苑预约睇楼量暂录约391组，按周跌约3.2%。 利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑录965组预约睇楼，按周下跌2.5%。

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