荃景花园“松绑货”580万沽

中原分行副分区营业经理余仲平表示，荃湾荃景花园10座中层C室，面积431方呎，2房间隔，享山景，3月最初开价625万，4月底调低至599万，最近香港加息，业主心态转软，见难得有实客洽购，最终再减19万，以580万沽出，呎价约13457元。

余仲平表示，买家为上车客，心仪单位装修新净，而且景观开扬，故购入自用。 而原业主于2020年4月以608.8万买入单位，持货满3年额外印花税（SSD）期满松绑，即沽出单位，账面蚀约28.8万，期内单位贬值约5%。

美孚新邨辣税松绑货865万沽 持货3年账面蚀75万

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨1期百老汇街1号中层A室，面积719方呎，原则为2房户，可享开扬园景，新近以865万易手，呎价约12031元。

据了解，原业主于2020年以940万购入，持货满3年额外印花税（SSD）期满松绑，即沽出单位，账面蚀约75万，期内单位贬值约8%。

荞荞1房640万获承接 4年蚀115万

中原区域营业董事黎宗文表示，大围荟荞最新录本月首宗成交，为1翼高层D1室，面积399方呎，1房连储物房间隔，开价约680万，日前议价后以640万易手，呎价16040元。

据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即入市单位自住。 原业主则于2018年以755万购入单位，持货5年，是次沽出单位账面蚀让约115万离场，单位期内贬值约15%。

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