界面新闻报道，今年“五一”假期楼市冷清，发展商不仅没有为销情报喜，甚至有发展商因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。

5月5日，苏州昆山住建局发布通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

其中被处罚的昆山长泰置业有限公司是苏州万科旗下的项目公司，苏州万科持股60%，广州广电房地产持股37.5%，开发项目正是万科常青藤尚滨花园。

负责该项目的一名中介销售人表示，项目的优惠活动是4月29日开始，如今还在继续，不确定何时会收回。该人士表示，推出的是项目三期的最后一批房源，原价1.8-1.9万元（人民币‧下同）/平方米，此次推出的特惠政策，每单位优惠30万左右，最高可优惠32万元。即折实约1.4万/平方米，相当于75折至8折左右。

中介人士表示，项目大幅降价促销的原因是开发商着急清盘套现，回笼资金去做别的项目。

销售人员表示，可能是五一期间卖得确实不错，被同行投诉举报了，政府觉得扰乱市场秩序，所以受到处罚：“因为此次降价促销活动，不止被通报，开发商还被罚款了，罚款金额不清楚，但听说不少。”

通报文件中提到的另一项目梦之悦花园项是由昆山嘉宝网尚置业有限公司开发。股权穿透后发现，该项目公司由光大嘉宝股份有限公司100%持股，背后的主要股东为光大控股与上海嘉定区国资委。

负责该项目的一名销售人士表示，项目在4月中旬推出73折优惠“原销售单价约2.1-2.2万元/平方米，折后只要1.6-1.8万元/平方米，最大力度一套房源总价可省50多万元。”有指截至目前，所推出的单位均已售罄。