新地持有的元朗米埔锦壆路项目，原获批建洋房项目，2021年向城规会改作分层户发展，由71幢洋房增加至发展2771伙、平均面积约460方呎的分层单位，同时提供100个安老院舍床位。 虽然规划署表明原则上不反对，惟城规会近日经审议后，最后否决通过有关发展方案。

上述申请地点为元朗锦壆路、下竹园路及丰竹路之间。 地盘面积约70.71万方呎（包括9.5万方呎政府土地），申请将地点由“住宅（丁类）”地带改划为“住宅（丙类）1”地带。 以地积比率1.8倍发展，以兴建10幢分层住宅及4幢洋房，共提2771个住宅单位，当中住宅楼面涉及127.28万方呎;另有3.54万方呎非住用楼面，以提供6幢楼高1至3层楼宇，作零售及安老院舍等施设之用，提供100个床位。

新地发言人表示，对于城规会决定十分失望。 新地会仔细研究委员的意见，再决定下一步行动。

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