康怡花园录本月首宗成交

美联首席高级营业经理蔡玉峰称，鲗鱼涌录康怡花园5月份首宗成交，F座高层16室，面积约为685方呎，为三房连套房间格，原业主近期叫价约1290万，获用家垂青，该座位处“上康怡”，环境清静，加上楼价合预算，故议价后拍板以1238万成交，呎价约18073元。

据悉，原业主于2003年12月份以约290万购入单位，这次转手账面获利约948万，升值约327%。

美乐花园三房583万自由市场价沽

祥益区域董事黄庆德称，屯门美乐花园6座低层C室，面积699方呎，3房间隔，以583万（自由市场价）易手，呎价8340元，属市价成交。 买家为本区上车客，因与家人住在屯门，经常要回到国内工作的，新界西对他来说是最佳选择，由于单位间隔实用，单位拥有海景及屯门海滨长廊景色，环境优美，不足一个月就作出决定。

逸珑园两房880万市价沽

世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡逸珑园第2座高层M室，面积699方呎，2房连储物室间隔，望开扬海景，原叫价980万，以880万成交，累减100万，减幅10.2%，呎价12589元，属市价水平。

据了解，原业主于2016年8月购入上址，当时作价872万，持货7年至今转售，账面获利8万，单位期内升值1%。

美孚新邨3房840万沽

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨六期兰秀道34号极高层 A室，面积932方呎，3房户，望开扬及园景，业主于2021年9月放盘1350万，至今累减510万，刚以840万售出，呎价9013元，低市价5%。 资料显示，原业主2009年8月以490万购入单位，持货14年转手，账面获利350万。

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