港府目标5年内，以“组装合成”建筑法（MiC）兴建3万个简约公屋单位，弥补公营房屋供应“头轻尾重”问题。目前在香港采用MiC的建筑项目有36个，有建筑师坦言，挑战落在物流运输等配套上，皆因组件要按次序装嵌，必须事前做好规划；有运输业人士反映，物流供应链环环相扣，运送稍有差迟都会牵连甚广，惟地盘物流属“多层分判”，在信息流通上存有阻力。此外，工人也要学习识别不同的标签，和各类组件的运输方法，有业界人士期盼订立资历架构框架，认证有相关技术的工人，让MiC工程能匹配到适合工友，做好实践技术的准备。

▲港府目标5年内，以“组装合成”建筑法兴建3万个简约公屋单位。

南昌街组合社会房屋项目“南昌220”、白石角科学园创新斗室，以至竹篙湾检疫营舍，均是采用“组装合成”建筑法（MiC）的建筑项目。有别于传统工程，MiC可理解成“先装后嵌”，预先把工地现场进行的建筑工序转移至其他厂房做好，及后把完成的大型组件运送至工地拼合，从而提升建造业的生产力。

据了解，房屋署兴建公共屋邨时，一直有实践预制组件模式，惟组件只占楼宇的一小部分，如预制外墙、楼梯、板间墙等，整体结构仍需使用传统建筑方法。香港工程师学会会长卜国明指，MiC所预制的组件规模更进一步，会在工地以外完成全个“组装单位”，再把“单位”移师至工地“接驳”，继而进行电气及管道系统的连接工程。卜国明指，MiC组件的装嵌方式跟建筑项目的规划年期有关，以竹篙湾检疫营舍为例，鉴于营舍属临时及短期项目，为方便日后拆卸转移至其他地方重用，会利用螺丝等机械式方法连接，相反若是将军澳消防处宿舍等长远项目，则会“落石屎”牢固接驳不同组件。

货柜太大要预先计划路线

▲房屋局局长何永贤曾引述，百胜角消防处宿舍以MiC技术兴建，当中人手减少50%。

MiC无疑是建筑业发展的大势所趋，房屋局局长何永贤亦曾引述，百胜角消防处宿舍以MiC技术兴建，当中人手比一般形式减少50%、地盘废料减少53%、电费减少68%、用水量减少66%，有助发展低碳建筑。英国及香港注册建筑师许允恒指，香港尚在起步阶段，建筑与工程业界也要时间累积实践经验。据了解，现时建造业议会有开办“组装合成建筑管工课程”，也有不少前线工程人员到新加坡等地进修，务求在港实践能更得心应手。

建筑物流许可证审批需时

然而，大型组件也换来更繁复的物流运输程序。据了解，现时香港没有本地厂房生产MiC组件，卜国明举例，“外地有厂房占地约50公顷，即约3个维多利亚公园的大小，每天平均可生产100个组装合成屋。”许允恒亦指，过去大多组件通过船运从内地或马来西亚运抵香港码头，再经陆路由码头运送至工地。他直言，由于相关组件要按次序装嵌，船期、货车出车次序也要准确，运送过程毫不容易，“货柜好大，要预先计划运输路线，确保组件可顺利通过桥和隧道，也要留意货柜车卸物时不会阻碍工地出入口。”

面对日趋广泛使用的MiC技术，物流业也要作出应对。香港交通运输业职工联合会主席陈三才形容，建筑物流比饮食业物流更复杂，举例当大型组件超出货柜车可承载的尺寸，便要申请特别行车许可证，甚至会因而在晚间封路或有车辆押送，确保组件安全运抵工地。然而，相关许可证申请困难，也要长时间审批。

此外，陈指，倘若供应链或船运意外延误，在许可证过期后才到港，在明知会被罚款的情况下，也只能“硬要”让组件上岸，并安排送货，“因为无地方放置。”同样情况也适用于工地，他不讳言，一般货物送货次序有误，可以先存入仓库保存，“但如果送错组件，工地现场无地方可以容纳。”

倡订资历架构框架规范工人

大湾区国际物流供应链行业联合会主席黄辅华指，为追踪不同的预制组件，本地建筑工序早已采用无射频识别（RFID）技术。然而，有业内人士坦言，尽管相关技术有助追踪组件去向，但地盘物流属“多层分判”，追踪信息的流通也存有阻力，“在‘判上判’的情况下，分判经营者不会向提供单一服务者披露行踪。”

该专家期望，业界能参考“物流业能力标准”，为MiC物流制定资历架构框架，例如工人要对MiC组件的送货前安排、物流业仓储及货运行业用语有一定认识，才可承接相关工程。他续指，现时提倡物流智能化，然而组件生产地的标签与本地标签有异，应先统一标准化，否则难以订定课程训练方向。他相信，框架也能让物流业员工有方向跟随，为日后市场实践MiC技术做好准备。

MiC设计灵活可重用 方便拆卸重组其他用途

有工程师指，组装合成建筑法（MiC）理念为“可重用”，组件有特别设计，方便拆卸重组后融合其他用途。

▲全港首个MiC技术兴建的组合社会房屋项目“南昌220”，日前进行迁拆。

以竹篙湾检疫营舍第一期A为例，团队在50⽇内完成110个单位的设计、生产及安装，最终单位数量由起初的1500个增至近10000个，占地100万平方米。参与其中的香港工程师学会会长卜国明坦言，该项工程实属香港采用MiC技术的高峰。随着营舍完成历史任务，重用相关组件的去向未明，他指，MiC设计灵活，“一个单位的面积约3米乘6米，中间间隔可打通改装。”他续指，由于竹䈑湾单位内没有厨房，倘若日后重置作简约公屋用途，也有弹性规划出容纳厨房的位置。

他补充，尽管当日营舍用作临时检疫，理论上不用向屋宇署入则，惟考虑到业界日后应用，相关MiC组件早已在2020年取得屋宇署审批。

设计不宜过多组合 后期难作大量修改

有业内人士坦言，组装合成建筑法（MiC）的前期准备必须周全，避免后期设计作出改动。

香港机电业工会联合会主席张永豪指，采用MiC技术的楼宇设计不宜有过多组合，“MiC要先为组件做模具，如果特色楼宇有30种不同‘单位’的组件，前期就要做相对数量的模具，因此较适合设计单一的公共房屋，或用作宿舍用途。”香港工程师学会会长卜国明亦指，工厂流水作业式制作组件，设计时不能有太多“花款”，“1000个单位只能有8至10个款式，设计时要确定，因后期好难大量修改。”

张永豪续指，工程开展前也要先用电脑程序做好计算，模拟不同座向应该用的“单位”组件，皆因制作时已经预先装设各类喉管，不应在组件接驳后才发现喉管错方位。他补充，“单位”组件的墙身厚度需要减半，避免接驳后出现双重墙身，增加基础承重。

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