▲华懋封海伦（右）强调，瑜一IC期首张价单属原价加推。旁为陈慕兰。

新盘频频报捷，两焦点盘趁势出招吸客。其中，何文田站上盖豪宅瑜一IC期，继日前上载楼书之后，昨日突击开价，推出首批80伙，折实平均呎价25953元，折实入场价1216.01万，今起收票力吸向隅客。另一焦点盘蓝田KOKO MARE，暂收约1200票，最快今日加推逾一成单位应市，并预告有一成提价空间，部署本周展开首轮销售。

由华懋及港铁合作发展的瑜一，其中IB期上周六即日沽清179伙，发展商乘胜追击，日前上载IC期楼书，并且随即于昨日开价。华懋销售总监封海伦表示，因应瑜一IB期向隅者众，为回应市场支持，昨日公布IC期首张价单，涉及80伙，强调属原价加推，今日正式开始收票，最快下周开售。

今起接受认购登记

IC期首批单位，包括55伙2房、25伙3房，面积由465至934方呎，价单定价1430.6万至3040.4万，呎价25706至35957元，发展商续提供3种付款方法，维持最高15%折扣优惠，折实售价约1216.01万至2584.34万，折实呎价21850至30563元。以价单定价计，单位市值约15亿。

华懋销售总经理陈慕兰表示，入场单位为5B座2楼C室，面积465呎，2房间隔，折实售价1216.01万，折实呎价26151元；呎价最平单位为5A座2楼C室，面积904方呎，3房间隔，折实售价1975.2万，折实呎价21850元。

折实入场价1216万

瑜一IC期合共提供214伙，面积由423至1213伙，户型涵盖2房至4房，不设1房单位，另有特色户，预计2025年5月初落成入伙。 

封海伦补充，IB期即日沽清179伙，套现近30亿，每伙平均成交价1670万，当中73%採建期付款、15%选择即供，馀下买家採用360天付款计画。买家中九龙区佔49%，港岛区佔18%，31%属新界区。6伙买家以公司名义购入，有60伙买家为非香港居民。

KOKO MARE超购逾11倍

另方面，会德丰地产旗下蓝田KOKO MARE，部署加推新一批单位应市。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目开放展销厅首两日录逾6000参观人次，暂收约1200票，超额认购逾11倍。他称，项目24小时内加推逾一成单位，料不多于80伙，将集中在第8座，主要为1房及2房，会应市场需求推出部分海景单位，并约有一成提价空间，冀最快本周初落实销售安排，部署周内展开首轮销售。

黄氏续指，现时登记客源近3成为投资者，超过7成为用家，并以1房及2房户最受买家欢迎，有一半属KOKO ROSSO向隅客。参观人士中有6成是在九龙东居住或工作的人士，2成来自港岛区，其馀来自新界及其他地区。

最快今日加推应市

KOKO MARE首张价单涉及98伙，面积334至520方呎，涵盖1房及2房，项目提供最高12%折扣，折实平均呎价18330元，较上月推出的KOKO ROSSO首批折实平均呎价17973元，仅高约2%。入场单位为8座2楼F室，面积334方呎，1房间隔，折实售价593.7万，呎价17775元。

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