继公屋居屋后，另一备受关注的房屋计划必定是“绿表置居计划”绿置居。绿置居为市民提供了较低廉的上车机会，不过要申请及揽珠成功亦不容易。以下集结绿置居申请攻略，包括新一期绿置居屋苑数据、申请资格、申请条件、时间表、拣楼次序、按揭条件、转让限制等，一文睇清。

绿置居2023｜

1. 什么是绿置居？

2. 最新消息时间表

3. 楼盘地区及屋苑资料

4. 售价

5. 申请费用

6. 申请方法

7. 申请资格及申请条件

8. 可否同时申请其他房屋资助计划？

9. 重复申请

10. 收入及资产限制

11. 拣楼次序

12. 配额分布

13. 按揭贷款

14. 转让限制

15. 查询

1. 什么是绿置居？

绿置居全名为“绿表置居计划”，是2016 年推出的房屋政策，由2018年开始恒常化，目的是提供途径，让合资格绿表申请者及现有公屋租户，以较低定价置业上车，藉此腾出更多公屋单位给轮候公屋的市民。

▲官塘绿置居申请情况。 （资料图片）

▲官塘绿置居申请情况。（资料图片）

▲绿置居油塘高宏苑。 （资料图片）

▲高宏苑模型。（资料图片）

2. 最新消息时间表

绿置居最新一轮安排，是绿置居 2022 将于下周二（3月28日）开始拣楼。至于绿置居 2023 申请详情则尚未公布，可先参考绿置居 2022的时间表。

                       绿置居2022年                  绿置居  2023年

申请日期： 2022年9月29日-10月12日             尚未公布

搅珠日期： 2022年12月8日                            尚未公布

拣楼时间 ：2023年3月28日                            尚未公布 

3. 楼盘地区及屋苑资料

今期绿置居将于下周二（3月28日）开始拣楼，3个项目包括油塘高宏苑、粉岭清涛苑及马鞍山锦柏苑，合共4693个单位。其中油塘高宏苑有“楼王”之称，部份单位估计可望维港海景。

区域                             发展项目        出售单位数目

茶果岭、油塘、鲤鱼门    高宏苑           2,021

马鞍山                            锦柏苑           1,896

粉岭/上水                       清涛苑            776

4. 售价

今期绿置居的售价为市价41折，平均呎价大约 $4,097- $5,967，最平单位只需75万、最贵271万。售价最低的单位是锦柏苑C座1楼10室，售价约75.4万元，若以最少付5%首期计算，买家只需缴付约3.7万元即可“上车”。

5. 申请费用

• 港币250元 

如网上申请，申请者须以信用卡(VISA、MASTERCARD、JCB或UNIONPAY银联)或“转数快”实时缴付本销售计划的申请费港币250元。

如邮寄／亲身递交申请表，申请者须以划线支票(可由申请者或其他人签发)或银行本票缴交申请费港币250元。支票或本票抬头须书明支付“香港房屋委员会”，并在背面写上申请者的身份证号码及联络电话。申请费一经缴交，概不退还，亦不能转让。

6. 申请方法

• 申请者可选择以下其中一种途径递交申请表﹕

• 网上申请

• 亲身递交

• 邮寄

7. 申请资格及申请条件 

以下类别人士符合绿表资格购买绿置居计划单位： 

• 房委会辖下公屋住户

• 房协辖下出租屋邨或年长者居住单位住户

• 受房委会石篱临时居所清拆计划影响并已获核实编配公屋资格的住户

• 持有由房屋署或市建局发出有效《绿表资格证明书 - 祇适用于出售绿表置居计划单位》的人士

• 房委会“长者租金津贴计划”受惠者

8. 可否同时申请其他房屋资助计划？

申请者及名列申请表的家庭成员可同时申请其他资助房屋计划，但若有超过一项申请同时入选，则只可选择其中一项，并须取消其余的申请。

9. 重复申请

申请者如有重复申请，不论任何原因，所有申请一律作废。重复申请包括申请者或家庭成员分开名列于两份或以上的申请、申请者使用多于一种方法递交申请等等。如申请人在同期申请居屋时，剔选了保留申请至下一个资助出售单位销售计划，则代表已自动申请绿置居，如另外再交报名表会被视为重复申请并取消资格。

10. 收入及资产限制

绿置居不设入息及资产限制，递交本申请表时，毋须提交收入、资产及家庭成员关系等证明文件。但如果申请人是公屋住户，须留意公屋本身有入息及资产限额。

11.拣楼次序

• 受房委会迁拆计划影响的家庭申请者

• 家有长者优先选楼计划家庭申请者

• 其他家庭申请者

• 受房委会迁拆计划影响的一人申请者

• 其他一人申请者

12.配额分布

申请类别                                      配额

参加“家有长者优先选楼计划” 1,400个

一人申请者                                 500个

13. 按揭贷款

绿置居的按揭条款、供款年期与一般私楼不同。买方若需按揭贷款，应前往名列于绿置居销售小组核准名单内的银行或财务机构，以房委会指定的特惠条件申请按揭贷款。买方如向未与房委会签订“按揭保证契据”的银行或财务机构申办按揭贷款，有关按揭贷款须事先获得房屋署署长批准。

14. 转让限制

购入绿置居后，并不能随意专售，购买清涛苑／高宏苑／锦柏苑绿置居单位的业主，需遵守以下年期限制：

购入年期                                        转让限制

首五年内                 仅限于在居屋第二市场，以原来买价出售单位予房委会提名的绿表买家。

第六至第十五年内    可免补地价，在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售予绿表买家。

第十五年后              可免补地价，在居屋第二市场按业主自行议定的价格出售予绿表买家；

或在缴付补价后，于公开市场出售或出租单位。

15. 查询

绿置居销售小组办事处

地址：九龙观塘开源道33号建生广场一楼 (较接近港铁观塘站B3出口)

办公时间：星期一至五 上午8 时45分至下午6时

展览厅开放时间 (由2023年3月21日至选楼期完结)：星期一至日 (包括公众假期) - 上午8时至晚上7时

大堂显示屏播放时间 (由2023年3月21日至选楼期完结)：星期一至日 (包括公众假期) - 上午8时至晚上10时

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