中原统计的大湾区指数于2月终止连续三个月跌幅，上月报116.26点，较1月升2.6%，主要受香港及澳门指数弹升所带动，指数属45个月以来最大。中原大湾区12个指数中，2月录得升幅的有9个，而且升势凌厉，幅度由0.46%至5.52%，四大中心城市2月指数全线报升，其中香港指数升幅最大，达5.52%。3个指数录得跌幅，由0.31%至1.14%不等。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，自1月内地放宽防疫措施，香港及内地恢复通关往来，加上过了农历新年的传统淡季，一切经济活动重回正轨，内地与香港一同踏上复常之路，物业市场价量齐升。以深圳为例，2月二手成交达2509套，按月升80%，创2022年以来单月新高；而大湾区深圳指数亦终止三连跌，2月回升0.47%。香港指数于2月升幅更为惊人，按月弹升5.52%，同创45个月以来最大升幅。

陈永杰指，2月香港逐步放宽防疫措施，与内地成功通关，加上美国加息幅度减少至0.25厘，财政预算案宽减物业印花税，好消息涌现，不论新盘或是二手市场成交皆录得大反弹，2月香港一手物业成交创半年新高，带动二手楼价寻底回升，3月多个新盘接续开售，料楼价将继续缓步上升。

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