▲华懋封海伦（左）表示，瑜一第IB期24小时内公布价单，料以贴市价推出。

楼市气氛持续向好，焦点盘列阵推售，华懋及港铁合作发展的何文田站上盖瑜一第IB期昨日抢先开放示范单位后，最快今日开价，首批推出不少于50伙; 长实与新地合作发展的屯门飞扬2期昨日同步开放示范单位，发展商表示首张价单将于48小时内公布，即铁定周四（16日）开价，首批料推出约80伙，占约60%为1房户，更明言预期1房户售价全数低于400万。

瑜一第IB期昨日首度开放示范单位供传媒拍摄，示范单位以3B座18楼C室为蓝本，面积464方呎（约43.10平方米），属2房间隔，采开放式厨房设计，包括连装修经改动及交楼标准无改动示范单位。

首批不少于50伙

华懋集团销售总监封海伦表示，项目将于24小时内公布首张价单，料推出不少于50伙，将以贴市价推售，示范单位将于本周五（17日）供公众参观及进行收票，料本月内进行首轮销售，项目早前上载楼书后，获不少九龙区准买家查询，此外亦接获不少新界东、港岛区投资者查询。

何文田区近年推售的全新项目均以单幢式项目为主，瑜一为区内近2年首个具规模的大型楼盘推售，相信对区内楼价有指标作用。 位于忠孝街1号的瑜一共分3期发展，合共提供844伙，是次率推出的IB期提供183伙，面积336至1234方呎（约31.21至114.63平方米），涵盖1房至4房间隔，预计2024年11月底落成入伙。

另外，1A期及1C期亦已获批售楼纸，可以随时推售，分别提供447及214伙。

屯门飞扬2期昨日亦首度开放示范单位供参观，单位参照3座8楼A室，面积483方呎（约44.87平方米），属2房间隔，单位特点为设有独立厨房，并无露台及无工作平台设计。

杨桂玲：先量后价志在清货

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，项目预计48小时内公布价，即铁定本周四开价，首批推出不少于80伙，料首批近6成单位为1房户，1房单位售价很大机会全数在400万以下。

杨桂玲续称，项目为市场最热卖单位，销售策略为“先量后价”，并明言“志在清货”，项目以吸引价推出，亦配合政府早前调低印花税政策，相信推出首张价单后，很快可加推单位发售，月内并会进行首轮销售，被问及项目首张价单会否低于去年推售的第1期首批单位，项目将以市价推售，飞扬第1期迄今累售约238伙，套现约13亿。

占60%属1房间隔

位于青山公路大榄段170号的飞扬分两期发展，提供800伙，是次推出的2期项目，由2幢住宅大楼组成，共提供400伙，面积263至722方呎（约24.43至67.07平方米），预计明年12月底落成入伙。

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