佳兆业集团（1638）昨日公布2021年全年及2022年中期业绩，并已履行复牌指引，包括截至2021年度仍有2901.3亿元人民币总资产，有足够价值资产营运，今早（10日）复牌低开32.1%，报0.57元；最新报0.55元，跌34.5%。

值得留意的是，由于佳兆业去年中已被调出港股通名单，因此现时北水持仓只能卖不能买。资料显示，佳兆业的港股通持仓股数在停牌前为12.49亿股，持仓比例为17.8%。

2021年佳兆业收入355.4亿元（人民币，下同），按年减少36%，而2022年中期收入134.3亿元，减少55%。在去年6月底止，现金及银行存款达109亿元。

佳兆业主席郭英成表示， 佳兆业会坚持主动做好债务管理，与存续机构积极洽谈融资展期及降低成本，并全力以赴盘活资产回笼资金，积极化解流动性危机。期内，境内债务方面集团已完成多笔融资展期，融资成本较2021年底持续下降，另有多个项目完成债务重组实现盘活，项目复工复产复销。

他指去年上半年政策基调稳步回暖，二季度起融资环境适度改善。整体来看，一季度融资环境维持2021年底的基调，多部门针对房地产政策暖风频吹，助力维稳房地产，从併购、租赁住房等多方面出台支持措施，同时金融机构及地方政府等也帮助企业进行纾困，防范化解房地产市场风险，房企融资环境得到适度改善。

截至去年6月，佳兆业连同合营企业及联营公司录得合约销售约105亿元。佳兆业指，面对行业变局和疫情叠加的严峻挑战，该集团落实“保民生、保交付、保品质”工作，全力盘活项目，推进各地项目持续复工。

截至去年6月30日， 佳兆业连同合营企业及联营公司于全国51个城市合共拥有220个房地产项目，总土地储备近2740万平方米；其中大湾区土地储备约1641万平方米，佔集团整体土地储备的60%。大湾区城市中，深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场，土地储备比达大湾区市场的38%。此外，佳兆业仍有176个城市更新项目尚未纳入土地储 备，佔地面积 约5394万平方米

佳兆业指，未来拓展与国央企合作将成为佳兆业城市更新投资和转化的重要路径。集团将继续发挥在城市更新领域积累的经验优势，为集团补充优质且低成本土地储备。

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