▲广州臻溋名铸属合景泰富的臻系高端豪宅项目。

豪宅资产罕有，向来有价有市，其中合景泰富集团锐意打造超级豪宅，集团旗下打造“臻系”最高端楼盘产品系列，并于内地与香港两地合共提供5大项目，包括与龙光集团合作发展在香港鸭脷洲的超级豪宅项目凯玥。 合景泰富集团营销总经理何敏认为，资源是无法复制，长期来说豪宅是保值率最高的产品。

合景泰富集团发展的臻系五大项目，包括广州臻溋名铸、臻颐府、ONE68，成都的臻誉，以及香港鸭脷洲凯玥。 合景泰富集团营销总经理何敏接受《星岛》访问时，介绍打造臻系超级豪宅项目的背后理念。 何敏认为豪宅是市场上保值率最高的产品，因为资源是无法复制，豪宅虽然短期内或许不能为买家带来最高的利润，但长期来说，豪宅是置业安全性最高，亦是回报率最可观的资产。

何敏认为，即使过去2年房地产行业陷入低迷期，但高消费群体受环境影响相对较小，过往亦不缺销情热卖的豪宅。 因此投资豪宅市场，某种程度上就是把资源瞄准于消费能力相对稳定的群体，在市场低迷期缓慢熬过周期。

何敏指，超级豪宅应具备“对资源的绝对占有”，即对江海山城这些不可再生资源的占有; 对产品的极致打磨; 极致的服务等。 只有具备这些条件，产品才会在市场上被认可，带来更好的口碑和更好的销售结果。

作为合景泰富最高端的超级豪宅，何敏称臻系产品也是基于上述判断，选取最稀缺城市景观及周边配套资源，例如江、山、园、林、海、湖景等，以保证户主体验。

此外，何敏指臻系亦坚持“十大价值”，执着于对区位、环境、配套、服务、设计、装修、建筑、艺术、空间等多方面追求。

今年料有2旧改项目面世

他指出，集团一直专注于内地一线及新一线城市中心区域高质量发展，瞄准最具开发潜力的强劲发展板块，尤其是臻系产品线，让建筑在核心地段发挥实现价值加成。 因此合景臻系聘请邀来刘荣广、野俊明、Kelly Hoppen等国际设计师，打造奢华有深度的居住空间，并且希望每个项目打造成城市指标。

何敏指，除了项目硬件配套外，超级豪宅最大的区别在于服务。 合景泰富旗下物业服务公司合景悠活、在提供豪宅物管服务有超过20年经验，臻系产品所有业主都享有一对一私享服务，更快速精准及专业地服务业主需求。

市场会比过往3年更好

何敏透露，集团未来会继续专注在大湾区、京津城市、长三角城市及成渝经济圈这四大核心城市圈发展。 至于集团今年投资发展方针将会更为多元化，他透露公司正在接洽收并购机会，以及与大湾区等区域的平台企业达成更多合作，参与更多轻资产开发。

与此同时，在今年第3及第4季度，合景泰富预计有2个旧改项目面世。

对于内地楼市，何敏表示楼市已完成触底，亦肯定出现上行趋势，尤其居民的消费信心在今年农历新年开始在逐步提升，判断今年整体会迎来比过往3年更好的市场。

合景泰富集团创立于1995年，截至目前已经在内地40个城市，打造超过400个项目，包括在广州珠江新城、广州金融城、上海CBD、成都高新区等地打造多个地标系列作品，如誉峰、领峰、天銮、瑧林等项目。

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