▲楼市气氛渐改善，二手豪宅市场亦连录成交。

全面通关后，楼市气氛渐改善，多个新盘部署出售之际，连带二手豪宅市场亦连录成交。 最瞩目为何文田加多利山布力架街一个单位以5000万易手，原业主持货约35年售出，升值约30.3倍。

市场消息指出，何文田加多利山布力架街34J号低层一个单位，面积3353方呎（约311.49平方米），以5000万易手，呎价约14912元。 据了解，原业主早于1988年以约160万购入，持货约35年售出，单计账面已大幅获利约4840万，期内单位升值约30.3倍。

愉景湾连录洋房成交

中原分区联席董事邓国昌表示，近日二手成交量明显增加，西半山恒柏园B座顶层连天台特色户，面积2253方呎（约209.30平方米），属4房套及储物室间隔，另有天台，可享山景，新近以4428万连1个车位易手，呎价约19654元。

邓国昌指，买家属于用家，钟情单位属罕有连天台放盘。 据了解，原业主于1976年以63万一手买入单位，持货47年，账面获利4365万，单位升值超过69倍。

新近愉景湾亦连录2幢洋房成交，市场消息指，愉景湾3期蔚阳海蜂径单号屋，面积2403方呎（约223.23平方米），新近以3680万易手，呎价约15314元，据了解，原业主早于1996年以1480万购入单位，持货27年转手，升值约2200万，期内单位升值约1.5倍。

愉景湾1期蔚阳朝晖径双号屋，面积2094方呎（约194.53平方米），新近以3488万成交，呎价约16657元。 原业主于1999年以1150万购入，持货约24年售出，账面获利约2338万，期内单位升值约2倍。

老牌豪宅“闲闲地”升几十倍

近年来物业没有像过往“长升长有”，一些向来“只入不出”的豪宅家族及业主，亦在近期沽货，市场上连录老牌豪宅成交，业主早年购入，持货数十年，价格升幅惊人，“闲闲地”以数十倍计算。

近期，何文田超级豪宅地段一个洋房易手，于35年升30.3倍，西半山一个豪宅特色户，持货47年升69倍。

事实上，过往不乏持货半世纪业主沽豪宅，斩获逾百倍，较近期为去年5月，西半山金时大厦单位以2600万易手，业主于1971年以18.5万购入，离场时劲赚140倍。

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