▲准买家恐愈迟买愈贵，继续四出觅盘。

香港与内地全面恢复通关，楼市稳步上扬，即使有多个新盘部署于短期内出击，依然无碍准买家四出觅盘。 综合物业代理数据显示，本周六及下周日屋苑预约睇楼量按周上升1%至5.6%。

美联统计显示，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录得约472组，按周微升约1%。 利嘉阁数据估算，全港50个指标屋苑本周末录得1205组预约睇楼，按周增加1.3%。 中原则表示，10大屋苑本周末录得562组睇楼预约，按周上升5.6%。

一、二手有望“价量齐升”

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，香港及内地全面恢复通关的效应下，楼市稳步上扬，即使近日多个新盘因应楼市升温而积极部署开售，然而楼市气氛向好，同时楼价已呈止跌回稳走势，不少买家恐愈迟买愈贵，加上未来息口有望见顶，准买家“寻宝”及睇楼活动未见减退，一、二手有望“价量齐升”。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期利好消息增多，准买家入市意欲增强，积极睇楼寻觅心水盘。 他又说，国家出入境管理局早前宣布，在大湾区9个城市实施港澳往来签注政策，6类人才可5年来无限次来港，最长可逗留30日，预计将衍生大量住屋需求，相信租务市场率先受惠，租金将上升3%至5%，若配合经济复苏，料全年租金可升10%。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，香港与内地恢复通关后，经济逐渐复常，而发展商纷纷推出新盘抢滩，刺激楼市交投气氛，二手屋苑同步向好。

议幅缩至2%到3%

祥益地产执行董事张才权表示，屯门及天水围本周末预约睇楼量与上周相若，在全面通关等利好消息下，吸引不少准买家睇楼，惟议价空间由早前的5%至10%，收窄至近日只有2%至3%。

个别成交方面，中原高级区域营业董事张光耀表示，鲗鱼涌本月至今亦暂录得10宗成交，其中太古城碧滕阁顶层复式单位，面积1046方呎（约97.17平方米），新近以2150万易手，呎价20554元。

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