善用香港闲置用地,增加过渡房屋

2023-02-10 14:53

政府以新思维提出兴建简约公屋,惟造价及选址等问题广泛引起社会关注。我认为,以260亿的支出,帮助㓥房户及居住环境欠佳的居民尽快上楼,尽力缩短市民轮候公屋的时间,是值得支持的。

过去3年,政府动用超过6000亿元抗疫,包括先后向“防疫抗疫基金”注资逾2500亿元、动用逾1000亿元向全港市民先后派发5000元和1万元消费券、以逾1000亿元推出两轮保就业计画等。抗疫与解决房屋问题,同样是重要的民生议题,能够帮助水深火热的市民,其价值与效益岂能单单用金钱衡量。既然政府能动用6000亿元抗疫,为何不能动用260亿元兴建简约公屋?

无可否认,简约公屋的造价较高,如果单以成本作为考量,固然不是最理想的选择。那么为何政府这次不兴建传统公屋,明明知道会引发争论仍舍易取难?

应充分解说退场时间表程序

正正因为传统公屋兴建需时,加上各种平整土地、基建、水电渠务工程等,动辄要花5年至10年时间才能竣工,因而才要兴建造价较高的“简约公屋”来应急。

至于公众关注简约公屋的退场时间表、程序及效益等问题,我认为政府有必要加强解说,与持份者保持沟通,以释除大家的疑虑。

诚然,房屋问题受到万家灯火关注,但是香港并非无地,只是过去一段长时间未能做到地尽其用。

正如今次兴建简约公屋的8个项目中,有6个选址本身的长远规划用途并不包括建屋,仅得启德及小榄两处涉及部分综合发展区用地。这些土地并非今时今日才出现,如今天能够决定暂借,为何过往不可?

空置校舍改建效益高

事实上,政府有大量闲置土地,单单是空置校舍已有超过200所,而且不少空置校舍尚未有特定土地用途,即使已有规划,政府亦可透过改划用途将校舍变身临时房屋应急,特别是一些校舍本身邻近市区,包括观塘、油尖旺、沙田等等,这些校舍周边已有成熟配套,如果用来兴建简约公屋,时间上亦有较大弹性,不一定只用5年,成本效益或会更高。

我期望政府能够吸取今次经验,日后推出大型建屋计画或者项目,可以更好地与各持份者保持沟通,同时做好解说工作。

毕竟政府的初心都是解决香港房屋问题,帮助基层市民尽快入住适切居所,令有需要的人士尽快脱困。

林健锋

经民联副主席

原标题:自成一派|善用闲置地 增过渡房屋

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