▲有“药妆街”之称的新康街，连录承租，租金较低位升10%。

香港与内地全面通关，上水“药妆街”铺市料快有转机，业内人士预期，吉铺将逐渐减少，租金逐步回稳，该街道今年暂录4宗租赁。

香港与内地全面通关，与罗湖口岸一站之隔的上水，气氛与以往不一样，有“药妆街”近期亦连录4宗承租。新康街52号地铺，面积约1050方呎，以11万租出，呎租105元；新康街67号地下4号铺，建筑面积484方呎，以每月7万租出，平均呎租144元。新康街63A地下8号铺，面积约500方呎，以8万租出，呎租160元。

租金由低位反弹约10%

中原商铺部高级资深分区营业董事钟浩文说，上水区内目前仍有不少吉铺，不过，相信将有更多药妆、做游客生意行业“落位”，吉铺将愈来愈少。事实上，近期新录租金，已较低位明显上升约10%，预期今年内升幅20%至30%。

春江水暖鸭先知，业内人士指，其实去年12月开始，区内主要街道租赁开始活跃，今年以来，3条主要街道，新丰路、新康街及龙琛路暂录9宗租赁，比较近年每月经常“零”租赁，市况突然趋活。上述9宗铺位，分别为新丰路录1宗，龙琛路及新康街各录4宗。

3大街道今年暂9宗租赁

最新租金亦较同期上升，去年2至3月，新康街面积约1000呎的地铺，月租普遍由7万至9万不等，其中，新康街60号，面积约1000方呎，于去年4月以7万租出，平均呎租70元，租客为食品批发。

近月亦录珠宝店续租，新康街92号地铺，面积约1000方呎，去年11月由珠宝店以每月17.8万续租，呎租178元。

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