▲会德丰地产黄光耀（中）表示，项目短期内开放示范单位，料月内推售。

新春假期过后，多个全新项目部署抢闸推售，会德丰地产即将推售今年头炮项目，旗下位于蓝田半山项目KOKO HILLS第3A期昨日命名为KOKO ROSSO，项目共提供392伙，主打1房及2房户，项目预计短期内上载楼书、开放示范单位及开价，料月内进行首轮销售。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，KOKO ROSSO由2座住宅大楼组成，合共提供392伙，标准户面积约300至497方呎，为1房及2房户型，另外设有2伙特色户，最大单位逾900方呎的3房户，项目楼书正在准备中，有机会2月内上载，并有机会开价及进行首轮发售，为集团兔年头炮项目，由于主打细单位，相信大部分楼价在1000万以内，目标针对上车客包括年轻首置客、租转买及小家庭，相信亦吸引投资者购入单位作长线收租，此外，项目楼花期不足17个月，相信会吸引东九龙以致港岛东买家。

黄光耀续称，项目预计约有一半单位享有海景，部分向山景的高层单位，更可享有鲤鱼门海景，设有3个示范单位，包括1房及2房间隔，料短期内将开放供参观，定价主要参考同系KOKO HILLS第1及2期之外，亦会参考东九龙区造价。

已推出发售的KOKO HILLS第1及2期，黄光耀表示，两期项目迄今累售约240伙，套现逾31亿，单位成交价由774.5万至6274.4万，平均成交呎价为22121元，最高成交呎价达31000元，项目自去年入伙后，亦取得不俗租赁成交，三个月内租出约8成租盘，租客包括医护人员、公务员及银行界等等。

短期内开放示位

对于政府有机会逐步落实全面通关，黄光耀表示，对于整体楼市及经济全面复苏有正面作用，市场气氛亦乐观积极，1月份新盘录得约500宗成交，相信2、3月盘成交量可重上1000宗水平，对于今年楼市乐观，预期短期内细单位将先发力，预料今年上半年先求量，下半年楼价才有机会录得升幅。

会德丰地产经理（市务）吴家宝表示，KOKO ROSSO主要望3种景观，除维港景观及山景外，并可望山峦景致，并提供园林及会所，合计面积逾72000方呎。

开价参考第1及2期

KOKO HILL为蓝田近年大型住宅项目，共分3期发展，合共提供1331伙，其中第1期KOKO HILLS共提供413伙，项目于2020年7月推售，迄今累售逾235伙，套现逾29亿；第2期KOKO RESERVE共提供82伙，项目暂售出4伙，套现逾1.5亿。至于第3期分为3A及3B期，合共提供836伙，当中3B期共占444伙，黄光耀补充，KOKO ROSSO为3A期项目，3B期将另辟新名字，现时3B期仍待批售楼纸，预计今年下半年推售。

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