▲何文田超级豪宅St. George's Mansions获百老汇电器家族成员大手购5伙。

香港与内地正式启动首阶段通关，明显带动楼市气氛，不但中小型单位，超级豪宅亦受到带动，信和与中电集团合作发展的何文田超级豪宅St. George's Mansions本月连环录得成交，更获香港著名电器连锁店家族成员，斥逾4.75亿大手购5伙;合景泰富及龙光集团合作发展的鸭脷洲超级豪宅项目再添成交，单位以逾1.83亿售出，呎价高见逾5万，双双打破项目新高价。

St. George's Mansions于本月22日（大年初一）连沽2伙大宅，共涉近1.8亿，项目过去1个月内连环售出10伙，套现逾9.5亿。 信和置业执行董事田兆源表示，受惠于通关效应、加上疫情缓和以及利息回稳，本地豪宅率先起动，兔年首日即连沽大宅单位，相信楼市兔年将价量齐升。

St. George's呎价5.14万

St. George's Mansions售出单位中，据悉一组客人连购5伙，涉资逾4.75亿，市场消息称，该5伙由本地著名电器连锁店百老汇家族成员购入，其中1座11楼A室，面积2140方呎（约198.80平方米），连1个车位以1.1亿售出，呎价51402元，买家为邓沛怡（TANG POLLY），为百老汇电器家族成员; 另一伙为同层B室，面积1841方呎（约171.02平方米），单位连1车位以8900万售出，呎价48343元，买家为邓靄庭（TANG NGOI TING LISA），同样为百老汇电器家族成员。

近年最大宗购货

项目获大手扫入5伙，涉资逾4.75亿，料为近年最大宗的扫货个案，较去年5月一组买家连购2伙半山超级豪宅项目21 BORRETT ROAD，涉额逾3.93亿还要高。

鸭脷洲凯玥亦再添大额成交记录，项目昨日以招标方式售出3座10楼B室，面积3627方呎（约336.94平方米），为4套房间隔，昨日连1个车位以逾1.83亿售出，呎价50531元，单位较早前售出的3座9楼A室成交价逾1.64亿及呎价49508元，高出11.6%及2.1%，双双打破项目新高价，项目不足1个月内连售2伙，合计套现逾3.47亿。

受内地通关效应带动，本月连录多宗大额成交外，亦连番获大手购货，较日前由会德丰地产、信和、嘉华及爪哇合作发展的西九龙维港汇II，亦获买家“一口气”连环扫入7伙，均为3A座D室3房户，单位成交价由2050万至2150万，呎价25949至27215元， 合计涉资逾1.66亿;此外，恒基旗下利奥坊.壹隅亦获买家扫货，该买家分多次购入，共购入9伙，涉资逾7500万。

凯玥呎价逾5万

大额成交及扫货接连出现，本月较大宗的尚有保利置业旗下屯门洋房项目瑧誉，项目7号屋以逾1.66亿连2个车位售出。 华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德澐璟，较早前亦获买家连购位于6座19楼B及C室，合计涉资5585.3万。

有业界人士表示，香港与内地实施首阶段通关，带动楼市气氛急升，不少本地家族为免内地客抢贵，加上楼市气氛明显好转，纷偷步入市扫货或购入大码楼，相信情况将陆续出现。

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