▲戴德梁行料23年楼价再跌5%。

戴德梁行发表香港房地产市场2022年回顾及2023展望。 戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，23年香港住宅市场仍然受加息及环球经济影响，左右买家入市意欲，同时相信部分业主因供楼压力加大而扩阔其议价空间。

预计23年上半年楼价仍会维持跌势，但随着市场预期息口有望于明年见顶，下半年楼价或将渐趋稳定，预期楼价有约5%下调空间。 成交量方面，22年一手成交减慢令发展商持货量增加，估计23年发展商将加快推盘，并会采取贴市开价的策略吸引买家。

另外，股票市场近日逐步回升，若23年能保持升势，加上憧憬通关等利好消息，相信能带领香港经济和楼市气氛逐渐回暖，住宅成交量或有机会较22年低位回升20%至30%，与2019年、2020年水平相约。

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