中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

根据外电每月调查38个受访经济师，上月有七成预期美国今年将陷入经济衰退，去年11月同类调查比例为65%。笔者相信，美国加息在新一年应不会像去年爆升，只会平稳地加息，去到年中约5.5厘加息暂告一段落。

今年加息会成为世界焦点。美国经济衰退日益逼近，预计联储局在新一年的加息亦会留手，不会像去年重手。美国多家大型银行及高层人员纷纷指出，要为今年经济衰退做准备。笔者认为，联储局加息方式不会像去年那么凶狠，只会适度地加息，以免在衰退时落药过重，造成难以收拾局面。

华尔街大行齐发预警

摩根大通行政总裁戴蒙指出，消费者及企业状况的良好，可能不会维持太久，经济放缓及通胀蚕食民众消费力，这些问题很可能令经济脱轨，导致经济温和甚至较严重衰退。

花旗集团行政总裁范洁恩预期，美国经济今年将陷入衰退。环球经济处于大衰退周期，美国经济正在走下坡，下半年可能陷入衰退，欧洲则已经陷入衰退，可能需时数年才能复苏。

美国银行行政总裁莫伊尼汉指出，根据美银信用卡刷卡量数据，估计美国今年首三季度经济将录得按年收缩，直至四季度或回复正值。

美国经济衰退值得关注，直接影响联储局加息意向，经过去年一轮重手加息，今年加息应会比较理性。经济前景不明朗及业务收入增长放缓，高盛、花旗及摩根士丹利等大型证券及银行，近期均有裁员消息。

据万事达卡的报告显示，去年11月1日至12月24日期间的假日购物季节，美国零售销售增长7.6%，高于9月时预测的7.1%，主要是受惠于大幅度折扣，但增幅低于去年的8.5%。高通胀及利率上升等因素，令消费者消费时变得谨慎。美国重要经济指标的感恩节及圣诞零售销售平稳，显示今年经济不会太差。

美国去年三季度GDP（国内生产总值）按季年率终值增长3.2%，胜过预期及前值均为上升2.9%，反映美国经济反弹有力。如能压低通胀，就能万事大吉，全球楼市及股市等投资市场亦可看高一线。

原标题：楼市智库/美衰退成定局 加息或留手

来源：大公报