香港皇后大道西重建項目打通休憩空間

2022-12-03 09:12

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▲市建局公布开展皇后大道西/桂香街一个重建项目,涉及约一百个住户。

市建局昨日公布开展皇后大道西/桂香街一个重建项目,涉及十五个街号约一百个住户,当中部分属劏房户,以及20个商户。市建局总经理(规划及设计)关以辉表示,项目将于2024年上半年提出收购,预计于2031至2032年落成。项目连同邻近两个市建局重建计划,料能打通及整合崇庆里公园,以改善区内休憩空间的连接性及步行环境。有区内住户坦言“唔舍得”,但支持重建,希望日后可获“楼换楼”原区居住。也有在当区营运达八十多年的固定小贩档位或面临逼迁,希望政府能作出安置安排。

涉及的皇后大道西/桂香街重建项目(C&W-007),地盘总面积约1295平方米,属规模较小项目,包括皇后大道西、桂香街以及崇庆里共15个街号。大厦平均楼龄约60年,当中部分涉及劏房,估计受影响住户约100个,涉及的商户就有20个左右。

提供180单位  最快2031年完工

市建局昨日起进行人口冻结程序,料整个规划程序需时9至12个月,于2024年上半年提出收购,项目预计于2031至32年落成。重建后总楼面面积达10150平方米,当中8950平方米为住宅楼面面积,料提供约180个中小型住宅单位,每单位最细三百平方呎。非住宅楼面约1200平方米,包括150平方米作政府、机构或社区设施用途。

住户盼“楼换楼”原区重置

关以辉昨日在记者会上表示,市建局早前在附近展开两个项目,提升德辅道西及桂香街进入崇庆里儿童游乐场的通达性。新项目落成后,会打通楼宇之间的崇庆里公园,带来协同效应,改善区内休憩空间的连接性及步行环境,亦会重建楼宇及更新该区建设环境。被问及市建局在区内再推新项目,他解释,希望项目可以“成熟一个推一个”,当见到旧区街坊有重建诉求,会“急市民所急”。

陈先生居住在皇后大道西一幢六层高唐楼,正是在重建范围中,单位出现严重石屎剥落、钢筋外露。他表示,在单位居住四十多年,剥落情况在五至六年前已出现、并有雨水渗漏情况,靠自己积蓄去执漏,断断续续花费近十多万元。他说,对此区和街坊均有深厚感情,交通亦方便,但“唔舍得亦无法子”,如落实重建,希望能以“楼换楼”方式原区重置,以改善环境。

居于昌桂楼的七旬失明占卜师谭先生亦支持重建。他指,在区内当占卜师四十多年,当年只花费90万元买入单位,大厦所处的位置环境不俗。他表示,由于仍然会为街坊占卜,故希望可获原区安置,不过笑言“畀返层楼任你拣一层,我都要卜过我至换㗎!”

80年历史小贩档恐被逼迁

虽然不少住户乐于改善生活环境,但一个经营百多呎、已有80多年历史的固定小贩摊位就面临被逼迁。档主戴小姐表示,自己是第三代档主,经营数年,初代档主为一名婆婆,由于年事已高、其儿子又移民,故由她接手摊档,笑说“地下啲砖都老过我”。

戴小姐表示,其经营手法是薄利多销,以服务街坊为主,每月牌照费用约数千元。她表示,靠摊档养活就读中学及小学的两个儿子。她对于或需搬迁感到徬徨,担心重建后的生计,“(如果)要养个铺头,(货品)一定卖得好贵,无办法、做唔起”,希望政府可以作出安置。

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