上海二手房连降三个月, “不降几十万卖不动”

2022-11-14 15:32

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据媒体报道,上海二手房已连续3个月成交量降温,挂牌量剧增,总价1000-1700万元人民币老破小老大旧成降价主力房源。几百万元的房子不降价几十万元根本卖不动。上海虹口区一房产机构中介直言。

中国房地产报引述上海多家房产中介机构经理表示,近期上海二手房挂牌量比往年多了很多,“卖旧买新”群体或公司急需资金周转的业主,出售房源占比高达80%。“房东心态是有人要就卖。”一家中介店长表示,目前二手房现状是供大于求,从9月份开始上海市场二手房源挂牌量就增加了不少,但是买房客并没有明显增加。

据上海链家研究院监控资料,10月份上海市共成交二手房1.6万套,按年增长25%;成交金额539亿元,按年增长33%。

媒体引述上海中原地产市场分析师卢文曦表示,“老破小”与“老大旧”成降价主力,“老破小”价格普遍降幅5%至8%,部分质量差的降幅达10%,总价1000万至2000万元价位的房源出售较难,尤其20多年楼龄的“老大旧”房源降幅扩大,只有高质量次新房小区价格松动较小。

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