▲迪拜棕榈岛新地标之一的亚特兰提斯皇家公寓，外形像俄罗斯方块。
在全球楼市不景之际，中东国家阿联酋主要城市迪拜的豪宅市场，却因为受富人移居潮推动而大涨。 7年前在棕榈岛上落成的豪宅亚特兰提斯皇家公寓，成大量买家抢购对象。 迪拜一家私人发展公司在该岛兴建的双子塔式新豪宅项目Elitz，虽然在2025年第四季才落成，近日推出预售便已全部售罄。
棕榈岛新地标之一、外形像俄罗斯方块的亚特兰提斯皇家公寓，发展商7年前推出231套豪宅中的第一套时，两房公寓的售价仅为550万迪拉姆（约1170万港元）。 但自新冠疫情爆发以来，迪拜的豪宅需求飙升，带有游泳池和全景露台的房屋业主接到大量购买意向。 今年夏天，亚特兰提斯皇家公寓一套三层高的顶层单位（penhouse），以1.8亿迪拉姆（约3亿8250万港元）售出。 亚特兰提斯皇家公寓发展商Kerzner International的行政总裁聚贝尔表示，2020年及2021年是（迪拜豪宅）市况极好的一年。
▲亚特兰提斯皇家公寓。
带泳池全景露台吃香
亚特兰蒂斯皇家公寓成为买家抢购对象，是迪拜豪宅市场兴旺的缩影，新一代富豪买家争夺供应愈来愈少的迪拜豪宅。 新涌入的买家包括寻求拥抱阳光和低税制的欧洲人、逃避新冠疫情限制的亚洲金融家、受迪拜长期居留计划吸引的印度人，以及俄乌战事开打以来涌入的俄罗斯人，因为迪拜是全球少有接受俄罗斯人的避风港。
迪拜私营发展商Danube Properties在棕榈岛发展的双子塔式新豪宅项目Elitz，虽然在2025年第四季才落成，但最近推出预售便已全部售罄，反映当地豪宅市场炽热。 该项目投资5.5亿迪拉姆，地盘面积3万69030平方英尺，建筑面积69万5000平方英尺，将兴建268个开放式单位、203个一房单位、65个两房单位、13个三房单位和四个复式单位。 该项目还建有一个商场，有284个零售商铺，并设有停车场和社区设施。
▲迪拜棕榈岛发展的双子塔式新豪宅项目Elitz。
双子塔式Elitz全售罄
迪拜地产代理公司Unique properties预测迪拜明年的豪宅售价上升13.5%。 虽然欧洲买家仍是迪拜豪宅市场的最大客户，但喜爱海边豪宅的俄罗斯买家已成为愈来愈重要的客户。 不过，迪拜最大私营发展商Damac的行政总裁赛伊曼尼表示，他预期有大批中国买家涌至，因为中国继续要应对新冠疫情，他说：“我们下一波（豪宅）热潮来自中国买家”。 发展商表示，迪拜豪宅的供应有限，可确保豪宅市场持续兴旺。
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