美国加息转温和,股市楼市有望回稳

2022-12-09 16:14

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

美国联储局议息会议纪录显示,绝大多数决策者同意,可能很快放慢加息步伐。笔者预计,12月联储局加息收窄至0.5厘机会甚高,全球投资市场的楼市及股市应可喘定。

会议纪录显示,大多数决策者认为,随着经济适应更高的信贷成本,对联储局激进加息的担忧有所增加,认为可以停止前置加息,转向幅度较小、较谨慎的加息步伐。货币政策对经济活动及通胀影响的滞后性不确定,放慢加息步伐,将令联储局能够更好评估,实现充分就业及物价稳定目标的进展。

会议纪录提到,要开始关注利率需要升到什么水平,才能压低通胀。随着货币政策接近充分限制性立场,考虑联邦基金利率最终目标,比较加息速度更为重要。

联储局内部开始就快速收紧政策,可能为经济增长及金融稳定带来的风险展开辩论,有决策者认为放慢加息速度,可以降低对金融系统构成的风险。也有成员认为,应该等到有更多具体迹象表明通胀压力正在显著消退,才放慢加息。

数据分析公司Adobe Analytics估计,美国最重大销售日子感恩节之后的“黑色星期五”网上销售额,达创纪录的91.2亿美元,按年升2.3%,较该机构之前预期的上升1%为佳,主要受惠零售商推出大折扣招徕。“黑色星期五”网上购物中有48%是透过手机进行,实体零售商店于当日的人流,只较去年增加2.9%。

憧憬减息言之尚早

此外,美国感恩节假期后的网购促销日“网络星期一”(Cyber Monday)销售额估计达116亿美元,按年大增8.5%,创纪录新高。但扣除通胀7.7%之后,销售成绩未见突出。未来加息应不像今年凌厉,有利全球投资市场。

根据美国利率期货显示,联邦基金利率明年首季之后上升至约5厘,有行人止步之势,见不到有大幅攀升动力。笔者预计,美息明年在5厘左右横行,暂时见不到有掉头减息的可能性。反映联邦基金利率上升至约5厘无力再进,应该已是今次加息周期顶峰。笔者并料美息高位横行,有利全球楼市股市等投资市场,得到喘息机会。

原标题:楼市智库/美加息转温和 股楼有望回稳

来源:大公报

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