美联储明年加息料趋温和

2022-10-28 08:27

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰

美国通胀高位争持,触发众多联储局成员表达加息决心。自6月份开始,联储局每次加息经已提高至0.75厘,相信未来两次亦会如此。但加息效力会在3至6个月内发挥出来,控制到通胀,预料明年加息或稍为温和。

流动性收紧 全球股楼震动

美国通胀及经济数据近月来非常反复、各有好坏,但通胀依然顽强,并未被加息行动降伏,导致联储局变得愈来愈鹰派,以求压低通胀,加息亦变得重手。由过往每次加0.25厘变成加0.75厘,致使全球楼市及股市非常波动。

美国9月份消费物价指数(CPI)按年上升8.2%,较前值8.3%轻微回落,略高于市场预期的8.1%。扣除食品及能源成本的9月核心CPI按年升6.6%,略为高于市场预期的6.5%,以及前值的6.3%,连续第二个月上升,为1982年8月以来新高。上述数据普遍高于预期,市场预期美国联储局11月将再次加息0.75厘,甚至估计12月的加息有机会由0.5厘提升至0.75厘。

联储局在通胀初时加息犹豫,再加上疫情、供应链断裂、俄乌冲突及能源价格高企,促使通胀爆升。及后联储局变得积极提高加息幅度,但为时已晚,通胀处于失控状态,唯有在今年6月开始将加息幅度提升至0.75厘,至今经已提升三次0.75厘。

美国自今年下半年开始通胀压力明显加大,引发联储局连环大幅加息,造成投资市场震动。再加上,加息一般需时3至6个月才会完全渗入经济,不会即时见到成效,近月联储局连番大手加息,并未在美国全面发挥功效。市场预计,今年余下两次加息幅度有机会同是0.75厘。若成事,联储局今年总计五次加息0.75厘,合共3.75厘。

笔者相信今年加息幅度不小,逐渐会产生功效,有助压制通胀。即使到了明年仍可能继续加息,但幅度将会明显收窄,不再是0.75厘的重药。现在联邦基金利率是3厘至3.25厘,比上次加息周期更高。

原标题:楼市智库/联储明年加息料趋温和

来源:大公报

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