▲新田麒麟山以南 49公顷

新一份《施政报告》出炉，政府明言改善土地房屋问题为重中之重。带领“土地及房屋供应组”的财政司司长陈茂波昨日交代，未来10年土地供应达3280公顷，等同两个将军澳大小，足以兴建493000间公营房屋，比需求的430000万更多，扭转土地供应的紧绌情况。发展局局长甯汉豪表示，首次公布十年“熟地”时间表，是展示政府造地的决心，放弃“啱啱够就得”的思维。其中，新识别的八幅“绿化地带”初步选址曝光，屯门东佔107.3公顷，面积超过两个半的西九文化区。

财政司司长陈茂波公布，未来十年“熟地”供应量达3280公顷，面积等同两个将军澳，香港土地紧绌情况已扭转，有信心可打破房屋的老、大、难问题。当中涉及的住宅用地可提供约493000个单位，以及1033万平方米可作经济用途的总楼面面积，超过需求。

等于2个将军澳  建49.3万伙

他续指，供应来源主要是新区的开发，初期集中于东涌新市镇扩展，之后北部都会区的古洞北、粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南及新田/落马洲等新发展区会“接力”成为供应重镇，在中后期交椅洲人工岛填海及将军澳第137区亦有“熟地”出现。发展局亦交出未来十年“熟地”时间表，整体呈上升趋势，由首年约110公顷至2032/33年度的480公顷，其中2031/32年度更达高峰，有610公顷。不过，自2026/27年度开始，部分土地具体用途尚未订定。局长甯汉豪表示，《施政报告》首次公布时间表，展示政府造地的决心，“要放弃地是刚刚够便可以的思维，我们一定要有储备。”

新识别八幅合共约255公顷的“绿化地带”初步选址也在会上首次曝光，包括位于洪水桥厦村边缘、元朗横洲、荃湾芙蓉山、粉岭邻近梧桐河、龙跃头邻近皇后山、近新田麒麟山以南、元朗牛潭尾，以及屯门东。当中屯门东的面积最大，107.3公顷，佔近一半。根据当局提供的位置图，屯门东选址估计将位处小榄路水坝的西南面，该地目前遍布大小树木及植坡，以及单程路，与主要道路及干道距离较远。

甯汉豪称，今次的绿化地带检讨较进取，包括远离基建、道路，坡度较斜等，假设住用地积比可提高至拟议的6.5倍，最高可提供7万个单位；又提到其中三成为私人土地，预告若然用作兴建公屋会收地。当局表示，会在2024年或之前改划第一批土地，明年完成检视馀下所有“绿化地带”的发展潜力。

她另指，将加快老旧市区重建，降低强拍门槛，特别提到会透过成立专责办事处帮助小业主，包括就发展商强拍申请提供专业资讯，例如参考收购价是否值得接纳；预支在土地审裁处进行上诉所需的费用；以及搬迁支援。

行政长官李家超重申，房屋是兴建出来，并非变出来，亦涉及不同工序，过去政府都努力增加土地供应，但程序法规令供应时间较长，因此需要压缩，透露政府将向立法会提交五项法例，压缩土地房屋的整个程序。

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