14城首套房贷利率下行至3字头,最低见3.7%

发布时间:2022-10-20 16:22

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10月以来,中国多地首套房贷利率已经在政策允许的范围内有所下调。

9月29日,人行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策,符合条件的城市可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

受此影响,截至10月20日,大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、昆明、宜昌、清远、襄阳、济宁、秦皇岛、阜阳、包头、大理等14个城市首套房贷款利率降至4%以下;江门、云浮、湛江则取消了利率下限。

二线城市中,昆明首套房贷利率降至3.95%,武汉、天津和贵阳首套房贷利率降至3.9%,石家庄首套房贷利率降至3.8%。三四线城市中,广东清远首套利率最低,已降至3.7%。

此外,各地公积金利率也纷纷下调。

自2022年10月1日起,人行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。随后,各城市纷纷跟进下调公积金贷款利率。

据贝壳研究院监测,103个重点城市10月首套房、二套房的房贷主流利率指数按月继续下行,首套房贷主流利率平均为4.12%,较上月下降3个基点;二套房贷平均利率为4.91%,与上月持平,较去年最高点分别回落162和109个百分点。

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