▲房地产行业发表报告，全美多座城市在第3季度房价持续下滑，其中得州奥斯汀的跌幅排在首位，跌10.3%。Kirk Silas图片

房地产行业发表报告，发现全美多座城市在第3季度房价持续下滑，其中得州奥斯汀以10.3%的跌幅排在首位，排名前10的余下城市，跌幅也在7.4%至9.9%之间，其中6座城市位于西岸。

综合《纽约邮报》与Realtor.com报道，最新统计发现，奥斯汀截至9月份的房价中位数为55.8万元，虽比去年同期仍高出2.2%，但和今年6月相比却减少了10.3%，相当程度上过去1年的累计涨幅已经消失。当地的房地产经纪表示，卖家纷纷大叹市场不振，担心2001年科网泡沫爆破后的局面又会重临，但又不愿亏损出售物业，只能忍痛继续持有。但中介也相信，现在的情况并不会持续太久，房价跌至一定水平后大型基本将入场抄底，届时就可迎来转机。

这次房价跌幅排在第2至第5位的城市，依次是亚利桑那的凤凰城，季度跌幅9.9%；佛州的棕榈湾（Palm Bay），房价较6月下挫8.9%；南卡的查尔斯顿（Charleston）和犹他州的奥格登（Ogden），以8.6%的季度跌幅并列第4、5。而在第6和第10位之间的城市，分别是科罗拉多的丹佛（8%）；内华达的拉斯维加斯（7.9%）；加州的斯托克顿（7.7%）；北卡的德罕（7.5%）以及华盛顿州的斯波坎（7.4%）。上述9座城市的房价中位数，介乎棕榈滩的37.9万元至丹佛的62.5万元之间。

分析表示，新冠疫情期间不少企业允许员工居家工作，民众无需通勤往返后，纷纷选择面积较大、距离市中心什至大都会较远的物业，因此拉高了不少城市的房价，但随着疫情消退情况也开始改观，现象在阳光带（Sun Belt）尤其明显。此外，联邦储备局开始加息后，也增加了普通民众购房的负担，上周30年定息贷款的利率为6.66%，明显高于1年前的3.67%。

Realtor.com的首席经济师哈尔（Danielle Hale）表示，准业主可能乐见房价下跌，但现在的价位仍高于去年。

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