九龙湾高银金融国际中心落实易手，作价逾65亿港元。

疫市下大手买卖畅旺，九龙湾高银金融国际中心早前招标，经过第二轮角逐后，终于落实出售，市场消息指作价逾65亿港元，成为今年以来暂录最大宗买卖，平均呎价7800港元，低市价逾25%，可见买家趁疫市“低捞”。

九龙湾高银金融国际中心放售多时，去年曾经“成功”出售，最后未如期成交，该幢商厦于今年5月再度推出招标，入标除了发展商、还有外资基金及用家，并于上月底第二轮角逐截标后，最终刚落实出售 市场消息指出，该全幢作价逾65亿港元，为今年以来最大宗买卖，该宗交易亦是去年由亿京合组财团，以约105亿港元购入九龙湾展贸国际中心后，区内再录瞩目的大买卖。

每呎约7800港元低25%

市场人士分析，若以该厦总楼面82.5万方呎计算，平均呎价逾7800港元，九龙湾甲厦成交呎价普遍由约1万港元至逾1.2万港元，相比之下，高银金融较最低呎价低约25%，可见买家趁疫市“低捞”，该厦现时出租率约60%，呎租介乎27至33港元，回报逾4厘。

高银于2011年7月以34亿投得该商业地皮，并于2016年入伙，作为集团总部及收租用途，近两年来，高银金融陷入财困，曾多次抵押该厦，包括新加坡主权基金GIC、德意志银行及发展商南丰，都是债权人，于2020年7月遭优先抵押票据持有人（GIC及德意志银行）委任的接管人Borrelli Walsh入禀，要求接管高银金融国际中心，并于同年9月，物业被接管人委托标售，其后高银金融公布以143亿向商人FONG Tim出售物业，但未有如期成交。

直至本年5月，物业再由接管人委托测量师行标售，当时，负责招标第一太平戴维斯曾指，物业相关法律争议已获裁决，故成功出售机会甚高。

连约回报逾4厘 

中原（工商铺）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦形容，买家趁疫市下“买得抵”，高银金融国际中心写字楼平均呎租约30元，回报甚高，该厦位处单边，建筑具特色，里外都特别阔落，况且，九龙湾商厦租户都是大公司，在此设立后勤部门，区内规划佳，街道不塞车，未来发展潜力看高一线。

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