南丰就九龙湾高银金融国际中心，出价高达65亿港元，物业即将易手。

疫市下大手买卖畅旺，九龙湾高银金融国际中心于上月底截标后，多名准买家积极竞投，该全幢即将“名花有主”，本报获悉，发展商南丰出价最积极，高达65亿（港元，下同），夺标呼声最高，预期两个星期内落实交易，将成为今年最大宗买卖，平均呎价7629元。

九龙湾高银金融国际中心放售多时，去年曾经“成功”出售，却未如期成交，令市场哗然，该幢传奇商厦，今年5月再度推出招标，上月底截标后，近日进入终极角逐，多家财团决心在疫市下执平货，纷向代理出价，更有的直接与项目接管人德意志银行接洽。市场消息透露，该项目接获出价最低近61亿至65亿，当中发展商南丰极具诚意，出价高达65亿，抛离其他对手，现阶段正就交易细节与德意志银行洽商，并计划两个星期内签署合约。

洽商细节  预期两周内签约

据知情人士续指，由于该项目涉资庞大，厘印费不是小数目，买方率先研究能否买公司，若然不可行，最后会买卖物业，该项目将成为今年以来最大宗买卖，以总楼面82.5万方呎，平均呎价7629元。有代理形容，属于吸引价，亦见证了财团趁疫市吸纳优质盘源。

南丰钟情东九龙，亦是区内大地主之一，瞩目一役为2017年5月，夺取启德1F区2号商业地王，作价246亿，当时是卖地史上最高的造价，项目亦即将落成集商厦与商场的地标项目AIRSIDE，提供逾191万呎楼面。

呎价7629元 料回报4.7厘

中原（工商铺）写字楼部高级区域营业董事麦伟嫦指出，高银金融国际中心写字楼平均呎租约30元，回报甚高（4.7厘），该厦位处单边，建筑具特色，里外都特别阔落，况且，九龙湾商厦租户都是大公司，在此设立后勤部门，区内规划佳，街道不塞车，未来发展潜力看高一线。

高银金融国际中心原由潘苏通旗下高银金融持有作总部，近两年潘苏通陷入财困，该全幢于2020年9月，被接管人委托标售，估值高逾120亿，同年10月，高银金融高调公布以143亿向商人FONG Tim出售物业，两个月后更传出物业以逾140亿易手。

不过，物业最终未如期成交，而且再次被接管，今年5月，由第一太平戴维斯招标，当时全幢物业市值逾100亿。该厦位于启祥道17号，高银金融合组财团于2011年以约34.32亿投得，2016年落成。

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