斥资逾39亿重建及活化伦敦120 Fleet Street。

近年不少财团走出去投资海外物业市场，华人置业集团昨日宣布，启动英国伦敦旗舰商业项目120 Fleet Street的重建及活化工程，透露意向每年每呎租金达一百英镑（折合港币约九百一十九元），预期每年租金收入高达五千五百万英镑（折合港币约五亿） ，并计划于项目设立“刘銮雄艺术厅”，展示其私人珍藏，藉此打造伦敦文化艺术胜地，项目预期于二○二六年上半年落成。

120 Fleet Street位处英国伦敦核心商业区，由现时名为River Court的商业建筑及二星级历史建筑物每日快报大楼（Daily Express Building）组成。该公司早前预告，斥资约四亿二千九百万英镑（折合港币约三十九亿四千万）重建及活化整个项目。该项目是近年获英国伦敦市决议授予许可重建，是亚洲投资者持有的最大规模商业地产项目。

重建部分命名Evergo Tower

River Court将重建为楼高二十一层的商业项目，涵盖约五十四万零八百方呎的办公空间，以及约一万八千六百方呎的零售空间。该物业将命名为Evergo Tower，藉此纪念公司过去与爱美高集团（Evergo Holdings Company Limited）合并的历史。River Court的拆卸工程已于本月中旬展开，预期新大楼将于二○二六年上半年落成。

活化历史建筑每日快报大楼

该公司已委托代理就Evergo Tower筹备招租事宜，目标租户为跨国金融企业或相关机构，意向每年每呎租金约八十至一百英镑（折合港币约七百三十五至五九百一十九元），相等于物业重建之前的一点七八倍至二点二二倍，预期每年租金收入约四千四百万至五千五百万英镑（折合港币约四亿至五亿），相等于物业重建之前的二点五一倍至三点一四倍。

陈凯韵：打造文化艺术胜地

华人置业行政总裁陈凯韵表示，藉重建120 Fleet Street的机会，首次以结合艺术方式打造商业项目，相信两者能达到相辅相承的理想效果。此外，全靠刘銮雄过往多年搜罗一批大师级作品，能够藉此机会向公众展示，从而把120 Fleet Street打造为伦敦的文化艺术胜地。另外，每日快报大楼作为二星级历史建筑物及具标志性的装饰艺术建筑，计划设立全球首个“刘銮雄艺术厅”，届时将展示刘銮雄及陈凯韵亲自挑选的私人珍藏，涵盖中国瓷器、中国古董家具、中国现代书画、西洋古典油画及西洋现代艺术等，知名的藏品多不胜数，包括安迪•沃荷（Andy Warhol）的《毛泽东》及尚•米榭•巴斯奇亚（Jean-Michel Basquiat）的《Everything Must Go》等。

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