再有银行上调H按（拆息按揭）封顶息率，大新银行日前将H按封顶息上调0.25厘 至P（最优惠利率）减2.4厘，即实际封顶息由原来2.6厘加至2.85厘，令加封顶息的银行数目增至10家。此外，据报汇丰因中银香港（2388）及恒生（011）迟迟未有跟随加封顶息，将已上调的实际封顶息还原为2.5厘，惟仅限于8月尾已买新盘的客户，渣打亦有类似安排。

除了大新上调H按封顶息外，近日华侨永亨更进一步调升其实际封顶息0.25厘，至3厘水平。大行方面，虽然汇丰及渣打上月中旬宣布上调封顶息0.25厘，至2.75厘，但中银及恒生至今仍按兵不动，据报汇丰延长原有封顶息2.5厘至本月底，但限于8月尾前已购买一手新盘的客户，渣打也有类似安排。

楼市交投淡 按揭竞争大

对于近期陆续有银行调高H按锁息上限，另外市传某大型银行将一手新盘的H按锁息上限变回至2.5厘。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，再有银行加封顶息，相信是资金成本考虑。

至于该大型银行延长其楼花H按锁息上限2.5厘的申请日期，相信是基于今年楼市交投减少及按揭市场竞争激烈，但不排除该行随时上调锁息上限。此外，他又料，还未加封顶息的大行在加P前将会加封顶息。

中原按揭董事总经理王美凤指出，由于拆息续现升势，加上近期定存息竞争加剧，预期月内续有银行上调H按封顶息率。而美国9月议息后再加息后，本港加P机会亦很大。

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