旺角豉油街25至31号地下4号铺，以约6500万港元易手。

旺角核心区豉油街刚录一宗铺位成交，一个单边地铺以约6500万港元易手，平均呎价16.25万港元，呎价看来虽然高，却已重返2015年前水平，原业主至今持货7年，接近平手离场，新买家料回报约4.5厘。

市场消息透露，豉油街25至31号地下4号铺，位处巷仔单边，以约6500万港元易手，建筑面积约400方呎，平均呎价16.25万港元，该铺位面积不算大，门面较阔，坐拥15呎门面，拥有3名租客，最新成交价接近原业主于2015年购入价。

料回报约4.5厘

中原（工商铺）董事总经理评论道，该铺位处于旺角核心地段，“明显地成交价吸引”，不论药房，零售连锁店都合适在此“落位”，此地段并不倚重外地客生意，而是本地客聚集，只要疫市一过，该铺位潜力即被看高一线。他又说，现时经历漫长的疫市，租客在历经考验后，仍然屹立不倒，是好的租客。

他又说，旺角西洋菜南街、奶路臣道，豉油街等最旺街道，成为“核心旺角”，消费能力强，若然在铺市最炽热时，估计该铺位可售出1亿港元。

代理：料高峰期可卖1亿港元

市场消息指，旺角旧区聚集旧楼，该铺位楼龄亦高，大厦于1959年落成，楼龄为63年，上述铺位门面较阔，大约有15呎，分间4A、4B及4C铺，租客包括小茶屋（4A），月租7.5万至2023年3月，租客（4B）找换店，月租15万港元，租约至2022年9月，4C为小食店，月租2万港元至2023年9月，租金合共24.5万港元，若以成交约6500万港元计算，新买家料回报约4.5厘。

西环铺取消交易拟追订金

原业主于2015年8月以6300万港元买入，持货至今7年，账面获利只有200万港元，若计算佣金支出等，接近平手离场。

近期市场不乏铺位买卖，盛滙商铺基金日前购入西环皇后大道西183号铺，该铺位曾由麦姓投资者于今年3月以2380万港元购入，近期取消交易，然后由盛汇承接，作价较5个月前廉宜。

麦氏昨日向本报表示，最新造价合理，有见他于3月时购入时，物业部分外墙另有一家菜档承租及经营，与买卖合约描述未符合，因而他决定取消交易，并没有“挞订”，拟向卖方追取所支付的订金。

利园山道61至73号宝荣大厦地下F铺，建筑面积约1200方呎，前租客喜栈粥面，现址交吉，业主以1.5亿港元放售，市传以约8000万港元成交，惟消息未获证实。

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