资深投资者麦志刚沽售北海中心地下D号铺，作价1.2亿港元。

疫市下市场仍录大手买卖，湾仔轩尼诗道北海中心一个地铺，建筑面积约2600方呎，以1.2亿港元易手，平均呎价4.6万港元，买家为住宅投资者，新近转投铺市。原业主为MAPLE时装老板、资深投资者麦志刚，持货12年，物业升值一倍。

疫下铺市不寂静，屡录瞩目成交，继早前尖沙嘴栢丽购物大道铺位易手，资深投资者麦志刚沽售持有自用多年的湾仔北海中心地下巨铺，并以售后租回形式，在此继续经营旗下时装店。

湾仔轩尼诗道338号北海中心地下D号铺，刚以1.2亿港元易手，该铺位建筑面积约2600方呎，平均呎价4.6万港元，现址由麦志刚旗下的连锁时装MAPLE FASHION使用多年，将售后租回3年，月租由26万港元至30万港元，买家为新晋投资者，过往钟情买住宅，今番首度进军铺市，回报介乎2.6厘至3厘。

平均呎价4.6万港元

据了解，该宗买卖以公司易手形式进行，新买家不用支付物业厘印费，原业主麦志刚早于2010年8月以6000万港元购入该铺，作价6000万港元，今番沽货，账面获利6000万港元，物业升值一倍。

市场人士指，经营连锁时装店的麦志刚，对铺市触觉敏锐，近年成为疫市赢家，先后买卖铺位，令市场侧目，曾是制衣商人的他，后来拓展零售连锁店MAPLE FASHION，该盘生意走大众化路线，进驻核心二线区及民生旺段。

买家为新晋投资者

早于去年，麦氏买卖西环卑路乍街22至24A号懋华大厦地下双号铺，面积约1300方呎，作价约3300万，呎价约25385港元，持货3个月账面获利约620万港元，物业升值约23%。市场消息透露，今年以来，他愈战愈勇涉足大买卖。

公司买卖省税项

北海中心属于湾仔名厦，尤其写字楼受捧，但凡短炒写字楼的知名投资者，皆涉足该厦，包括早年的资深投资者黎汝远，以及近年热衷于中短线买卖的正八集团主席廖伟麟，均大举在此购入写字楼；至于该厦铺位业主皆为长揸，该地段位处湾仔及铜锣湾港铁站之间，属于湾仔民生地段，随着港铁会展站开通，带来更多人流，市场人士指，港铁新路线均在疫市下开通，未见为市场带来巨大反应，若将来通关后，经济恢复，正面因素将会逐渐呈现。

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