葵涌泉基工业大厦72.53%业权，获财团以逾6.5亿港元承接。

市场再有大手工厦酝酿中，“铺王”邓成波家族持有的葵涌泉基工业大厦72.53%业权，以逾6.5亿港元易手，平均呎价3869港元，该家族持货3年，物业升值14%。

市场消息透露，葵涌泉基工业大厦72.53%业权，今年初放售，意向价7亿港元，物业获多家财团洽商，最新有财团出价逾6.5亿港元，业主已落实将物业售予该名买家，只要完成尽职审查程序，即可交予新买家，该批物业总建筑面积约16.8万方呎，以涉资6.5亿港元计算，平均呎价约3869港元。

陞域集团：不作回应

本报昨日就上述消息向邓成波孻仔邓耀升旗下陞域集团作出查询，该集团发言人对消息不作回应。

据了解，目前该物业部分楼面连约，部分交吉，买家认为进可攻，退可守，物业可作长线收租，日后更有统一业权作重建，重建发展的可能性。泉基工业大厦坐落于健康街15至23号，于1977年落成，楼高15层，占地约2.5万方呎，设有4部运货电梯，以及一部客梯，并提供大量车位及设有一个货柜车上落货设施。该家族于2019年开始购入上述物业，总成本约5.7亿港元，持货逾3年，若以6.5亿港元售出，账面获利8000万港元，物业升值14%。

持货3年升值14%

“铺王”邓成波于去年中离世后，该家族持续沽货，早前该家族放售的一篮子物业清单，包括住宅、工厦、商铺等物业，共涉30项，合共意向价高达70亿港元。该家族早前以沽售旗下深井服务式住宅汀兰居全幢，作价14.2亿港元，持货5年账面蚀让2.6亿港元，买家为恒基四叔李兆基女婿、华大酒店主席兼执行董事郑启文旗下公司。

此外，该家族早前亦以3300万港元售出荃湾牛津工业大厦4楼全层，呎价仅2536港元，持货4年账面虽获利300万港元，扣除代理佣金及印花税等开支，料约平手离场。

中原（工商铺）工商部高级分区营业董事张志杰表示，火炭坳背湾街38至40号华卫工贸中心低层单位，面积约2119方呎，刚以呎价约3987港元售出，成交价约845万港元，交吉交易，新买家为投资者，原业主于2022年5月以约725万港元购入后随即在市场提价放售，持货仅2个多月，单位升值约16.5%，账面获利约120万港元。

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