香港回归祖国25周年，国家主席习近平来港为新一届特区政府监誓，并发表重要讲话，为香港持续发展，排解民生忧难指明前路。未来5年是香港开创新局面、实现新飞跃的关键期，香港必须保持其独特地位和优势；另一方面治港者必须做到“民有所呼，我有所应”。香港居民的生活质素、经济发展，多年来未有显著改善。发展“北部都会区”，正是排解民生忧难、实现香港发展愿景的良方。特区政府必须要以新思维、新速度、新政策大力发展“北部都会区”，令市民安居乐业，不负习近平主席的殷切期望。

造地建屋回应市民所求

事实上，香港并非缺乏土地，而是规划不足。新界北过去长期被视为边陲地区，未有地尽其用，同时市民对房屋需求殷切，不少低收入家庭被迫居于劏房。而且，香港“职住不均”问题严重，特别是金融等核心产业侧重于港岛地带，不少年轻人为了节省通勤时间和租金而租住环境较差、面积狭小的劏房甚至“笼屋”之中，久而久之对未来失去信心，试问青年不兴，香港又如何兴？

笔者研究土地政策多年，明白开山、填海造地需花费大量时间，因此数年前便反覆提出将新界北发展成香港新中心，以解决居住、“职住不均”、经济欠缺新增长点等深层次问题。在最近一份施政报告中，政府提出发展“北部都会区”，面积约300公顷，预计可新增约50万个住宅单位及容纳250万人居住，藉此令香港住屋问题大改善，告别恶劣居所，提升市民生活质素，达至幼有所养、老有所依。

对接“十四五”规划推创科

背靠祖国、联通世界，是香港得天独厚的显著优势。香港应巩固国际金融、航运、贸易中心的特殊地位，除此以外，也要发展新兴产业，带动香港经济转型。现时香港产业发展较为单一、经济结构固化，创科则是深圳强项，新界北位置优越，通过发展“港深合作经济带”，新界北可发展成大湾区内人才、企业及就业机会汇聚的枢纽，并为香港带来新的经济增长点。更重要的是，“十四五”规划支持香港建设“国际创新科技中心”，香港要打造“南金融、北创科”的双核心新格局，“北部都会区”的一大片土地极具发展价值和规划潜力。

“北部都会区”可结合香港与内地人流、物流等各方面的优势，强强联手，预计可创造超过65万个就业职位，让青年在区内就业、创业并追梦。青年发展，则香港发展；青年有未来，则香港有未来。政府有责任帮助广大青年解决就业、创业、置业面临的实际困难，而“北部都会区”正是实现愿景的理想地方。

过往土地开发耗费大量时间研究。盼望特区政府能改变作风，更整全地规划“北部都会区”，将该区打造成香港的新中心，打破经济活动长期集中于维港两岸的思维及状况，并将屯门龙鼓滩、内河及“明日大屿”的人工岛连接成联通港岛市区的走廊，打造出“双中心一走廊”的全新格局。

过去数十年，香港土地开发进展未如理想，政府部门之间不协调及规划过程冗长，政府理应下定决心转变思维并理顺架构，在政策上拆墙松绑。就此，政府应设立专责小组，尽快精简发展程序，令“北部都会区”早日见雏型。另外，新界北位于港深两地接壤的黄金地带，具汇聚大湾区人流、物流的地理位置优势，特区政府应积极探讨推动产业发展及两地协作，邀请龙头企业落户、推行便利两地人员往来的措施，试行简化出入境手续，以口岸经济带动香港发展，研究大湾区城市间的要素流动，不断增强香港发展动能，迎接美好未来。

原标题：“北都区”可增香港发展动能

来源：香港文汇报  作者：刘国勋　立法会议员