马亚木沽售旺角奶路臣街地铺，作价1.081亿港元。

市建局积极收购旧楼，沽售物业不乏名人业主，“小巴大王”马亚木持有的旺角奶路臣街地铺，以1.081亿港元易手，平均呎价2.4万港元，买家为市建局，马亚木持货21年，账面升值4.6倍。

上址为旺角奶路臣街2L至2M号乐园大厦地下2B，3至7号铺，位处地士道街大单边，该地段属于街市地段，铺位建筑面积约是4500方呎，为单边巨铺，成交价1.081亿港元，物业楼龄64年，此处一列都是楼高4至6层的旧楼，具重建价值。“小巴大王”之子马侨生回应本报指，收购价于市价水平。

马亚木儿子：属市价水平

该巨铺于早年购入，现时租客为超市U Select，月租约22.5万港元，以收购价计算，回报为2.5厘。

原业主马亚木早于2001年8月分别以640万港元买入2B及3号铺，332.8万港元买入4和5号铺，以及307.2万港元买入6和7号铺，购入价合共1920万港元，若以易手价计算，持货21年，账面获利8880万港元，物业升值约4.6倍。市场人士指，该铺位门阔约15呎，铺内阔46呎，深约96呎。

持货21年升值4.6倍

去年11月，马亚木沽观塘骏业街44号航空科技大厦全幢工厦，作价3.9亿港元沽出，地盘面积约5,530方呎，总楼面约56151方呎计，呎价约6945港元。

马亚木于2006年以8663万港元买入上述工厦，持有长收租，持货约15年，账面大赚约3.5倍。

去年6月份以1.218亿港元沽旺角奶路臣街33号至37号依利大厦3楼至6楼停车场，物业于2004年购入，涉资3450万港元，账面大赚逾2.5倍，去年10月份出售中环中心全层，成交价约6.3亿港元，平均呎价约2.52万港元。

上述中环20楼全层，以建筑面积24980方呎计算，平均呎价2.52万港元，买家为本地知名老牌家族，购入物业自用。

马亚木于去年同期间，沽售中环中心26楼全层，买家为纪惠集团，涉资6.93亿港元，以该全层建筑面积24980方呎计算，平均呎价2.77万港元。

该厦26楼买家纪惠集团，为第三度购入中环中心，率先于2018年向卢文端购入19楼全层，作价约7.62亿港元，呎价约3.1万港元，并于2019年1月以7.3691亿港元购入28楼全层，面积约24980方呎，呎价2.95万港元，是次为第三度入市。现时集团持有中环中心3层楼面，作长线收租用途。

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