翠华楼交通配套齐全，位处名校网。

近日拍卖场交投气氛不俗，当中有不少业主盘推出拍卖，包括何文田翠华楼低层单位，面积1184方呎，连地下单号车位，开价1480万港元，呎价12500港元，比银行估价低约7.5%。

上址采3房1套间隔，内栊保养得宜，客饭厅面积甚广，寝室方正实用，方便摆放家俬，单位坐向东南，冬暖夏凉。黄开基拍卖行提供资料显示，物业位于九龙内地段2097号C段，契约年期由1928年2月6日起计75年，可再续期75年。

坐拥双站优势

翠华楼位于何文田太子道西，1962年开始入伙，提供18个单位，面积皆为1184方呎。该厦附近康乐设施齐全，有运动场及公园等，亦邻近九龙城、旺角等市区，方便周末购物和休闲娱乐。此外，大厦附近有港铁旺角东站及宋皇台站，尽享铁路优势，亦备有巴士、小巴、铁路等交通工具可供选择，住户平日前往港九新界各区相当方便。

区内有多所中小学让家长为子女挑选心仪学校。小学校网为34区，有知名小学例如协恩中学附属小学、圣罗撒学校及陈瑞祺（喇沙）小学等。而中学校网则位于九龙城区，区内不乏九龙真光中学、协恩中学及喇沙书院等传统名校。

该厦向来少有成交，对上成交低层单位要追溯至2011年，以900万港元易手，呎价7601港元，比现开价低近四成。翠华楼近期只有一个放盘，该低层单位叫价1600万港元，呎价13513港元。据悉，是次拍卖单位银行估价同样为1600万港元，因此开拍价1480万港元计，属低银行估价约7.5%。

以交吉形式推拍

单位将于本月20日（周三）于尖沙嘴汉口道4至6骐生商业中心15楼推拍，以交吉形式出售，连同是次拍卖单位，当日总共有21个单位可供竞投，当中包括6个农地，两个商铺，两个办公室，一个工厂单位，一个车位，其余9个则为住宅单位。

住宅方面，开价最贵正是上述单位；最平则为粉岭和泰楼2楼D室，面积564方呎，开价268万港元，呎价4752港元。非住宅方面，开价最贵3个农地项目，分别为元朗丈量约份121号地段1890号之余段、1048号B段之余段及1825号B段，总面积12089方呎，开价5300万港元，呎价4384港元；最平则为屯门名贤居1楼P34号车位，开价45万港元。

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