连锁化妆品零售商卡莱美以21万港元续租西洋菜街铺，并弃租近五成铺位楼面。

受疫情等因素打击，核心区铺位租金急滑。市场消息指，由连锁化妆品零售商卡莱美（Colourmix）承租多年的旺角西洋菜街相连铺，以约21万港元续租其中一铺位，即弃租近半楼面，租约为期仅一年，呎租约210港元，较旧租急挫58%，租金重回1999年、即23年前水平。业内人士指出，疫市下访港旅客几乎没有，零售市道持续疲弱，零售商纷减省租金以求存。

市场消息指出，旺角西洋菜街46号地铺及入则阁，建筑面积分别为1000方呎及800方呎，总楼面约1800方呎，新获卡莱美以约21万港元续租，租期仅一年，平均呎租约210港元（不计阁楼）。地产代理指出，卡莱美承租上址及毗邻44号铺多年，该两铺位现时租金分别为50万港元，合共100万港元，惟业主近期将44号铺、即卡莱美承租的另一铺位，重新于市场上放租，意向租金为30万港元，意味卡莱美弃租该铺位，以该铺位建筑面积894方呎计，减省承租楼面约47%。

本报昨日就上述消息向卡莱美查询，惟至截稿前未获回复。

租金重返23年前

据市场知情人士透露，上述铺位位于旺角区内核心地段，周边车水马龙、人流不断，昔日为各大连锁零售商“兵家必争之地”之地，卡莱美早于2009年承租上述相连铺位，及后屡次续租，46号铺上一手租金约50万港元，故最新租金较旧租金急挫约58%。

此外，该铺于2014年至2017年租金曾高见72万港元，故最新租金较高峰期大幅回落逾7成，反映现今核心区铺位市况疲弱。

值得一提的是，该铺早于1999年时租金为21.8万港元，故最新租金已贴近1999年、即23年前水平。
早前承租相连铺位

据地产界人士分析指，旺角西洋菜街虽为区内一线街道，惟受疫情等因素冲击，现今吉铺处处，加上中港两地尚未通关，内地游客又没人时，连锁零售商经营环境相当严峻，故纷减省承租楼面及营运开支，力求于疫市下求存。

业界：疫市商户承租取态审慎

事实上，该街道早前已备受压力，本报早前独家披露，西洋菜南街48号至50号地铺及阁楼，早前获英国化妆品牌LUSH以约50万租用，呎租约138元，较上一手长租租金急挫约58%，租金亦重回约十二年前水平。

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