前公屋联会主席王坤（图左）回归时“摸顶”购入居屋

回归以来，香港房屋政策历尽变迁，楼市也经历起起跌跌，寻找安乐窝成为长幼两代的共同愿望。比较两个年代的楼市高峰，前公屋联会主席王坤直言，在缺乏实际供应下，现时“仲差过当年“，市民难有憧憬。本身也是在回归时“摸顶“购入将军澳一个居屋单位的王坤，从早年考虑是否断供，到单位容纳3代共6人居住，见证自置单位在功能上的变化，深明需要“自救“，始能避免两代人陷入“捱贵租、买贵楼“困局。

  早年曾是公屋户的王坤笑言，当年因担心当局收紧富户政策，亦担心未能应付私楼的每月供款，故在“威逼利诱“下，于回归后数个月购入一个居屋单位自住，却没料到其后发生亚洲金融风暴，加上“八万五政策“，市场出现一轮居屋“挞订潮“，也曾与家人商讨过，是否继续供楼，“最后决定死守，不是因为特别‘精’，也不是因有长远眼光，而是当时作为房委会委员，觉得没有理由有数就拿，没有数就放弃，自己做不出。“

免两代“捱贵租买贵楼“

  他坦言，当年在购入单位时，只是想自己一代人的住屋需要，“想到儿子日后长大结婚时，也一定会搬开居住，所以一直未有考虑‘住大 ’，而去购买一间面积较大的单位。“不过，随着儿子成家立室，并诞下两个孙儿，为免在私人市场“捱贵租、买贵楼“，决定3代同堂共6人一起居住，令单位担当 不一样的“功能“。

  他说，论工作和收入，儿子和媳妇也达中产程度，惟在今时今日，楼价是回归时的三倍，不论是租楼或供楼，也一定需要压缩其他生活开支，感慨年轻一代不论从私人市场，还是公营房屋，也不易觅得安乐窝，“97年时买楼不是平，但现在还要贵两、三倍有多，那时困难，现在更困难，是当初不会预料得到。“

  尽管当年推出“八万五“房屋政策为人诟病，但王坤坦言，从房屋供应角度，至少让市民有一个憧憬，直言现在“仲差过当年“。他说，自从复售居屋以来，儿子每期也有申请居屋，可惜每次也落空，认为既然房署现时也为公屋申请推出单身人士计分制，居屋申请也应该设立类似制度，好让年轻一代有一个预计，“应该每抽一次就有一分，累积分数愈多，抽中的机会就愈高，那才较合道理。“快将70岁的“坤爷“慨叹，也许要到自己百年归老，自置单位才会变得相对宽敞，才能真正解决两代人的居住问题。

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