中原指上半年工商铺量价跌30%。

疫情持续反覆，令核心区铺位租金备受压力。中原（工商铺）董事总经理潘志明称，上半年工商铺市场录2257宗成交，涉及金额为479.49亿港元，量价均较去年下半年跌3成。至于逾亿大手成交录61宗，成交金额326.22亿港元，较去年同期77宗及414.8亿港元相比，分别按年下跌约20%及21%，当中以全幢工厦交投较活跃 ，买家包括基金及物流公司，当中最瞩目为葵涌集运中心全幢以28.8亿港元获美资基金承接。

潘志明：下半年市况价稳量升

然而，潘氏对后市仍感乐观，他指市场对美国联储局加息早已消化，同时工商铺市场借赁比例亦较住宅为低，故对整体交投影响不大，料下半年市况呈“价稳量升”，并料核心区甲厦售价稳定，租金亦已接近“见底”。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基指，传统核心区铺位租金较高峰回落近8成，疫市下游客近绝迹，令商户承租力锐减，现今空置率仍高踞不下，故料下半年核心区铺位租金下跌约5%至10%。

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