必嘉坊．曦汇开价首批68伙，折实每呎2.38万，入场售价466.83万港元。

恒基发展的红磡必嘉坊．曦汇，刚推出首批68伙单位价钱，折实平均呎价约23888港元，入场单位折实售价约466.83万港元。

恒基林达民：首批属“后疫情价” 有一成折让

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民形容，首批定价属“后疫情价”，对比发展商心中定价低逾一成。该盘将于明天正式对公众开放示范单位及收票。视乎反应，再做加推及销售部署。认为市场对项目有强大需求，项目亦具备条件吸引准买家入市，料销情理想。

林达民指出，由于区内二手楼楼龄较大，成交价难以直接比较，故参考其他九龙区铁路站上盖物业，以及系内启德THE HENLEY系列近期的成交价，认为同享便利配套，类型相近。

首批68伙，单位面积由202至362方呎，涵盖开放式至2房间隔，发展商提供最高5%折扣优惠；价单定价由491.4万港元至913万港元，呎价由24191至26356港元；折实售价介乎约466.83万港元至867.35万港元，折实呎价约22982至25039港元。该批单位折实平均呎价约23888港元。

他续指，首张价单涵盖20伙开放式单位，折实售价约466.8万港元至506万港元，40伙一房单位折实价约577万港元至662万港元，其余8伙为2房单位，折实售价约847万港元至867万港元。全数单位折实价均低于1000万港元，不仅现时的“波叔PLAN”，即使是以往的“林郑PLAN ”均可受惠。

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