信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑II，5号价单单位折实价由659.9万港元起，折实平均呎价约18798港元。左起：信和田兆源、中国海外游伟光、嘉华温伟明、信和杨文。

随着疫情缓和，购买力持续涌现，发展商积极抢攻，其中铁路新盘锦上路站柏珑Ⅱ，日前加推5号价单120伙，涵盖1至4房单位，折实价由659.9万港元起，折实平均呎价约18798港元。发展商更打铁趁热，本周三（25日）进行次轮销售，合共推288伙应市，其中包括项目余下的1及2房单位。

由信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑II日前加推新价单，折实价由659.9万港元起，折实平均呎价约18798港元。信和置业营业部集团联席董事田兆源表示，柏珑系列项目于3星期内套现逾101亿港元，因应市场需求决定加推单位。柏珑II的5号价单涵盖30伙1房、72伙2房、15伙3房及3伙4房。连同先前价单，项目的1及2房单位经已全数推出，该类单位大多折实价低于1000万港元，受惠于新按保计划，故备受追捧，至今销售理想。

单位总值逾13亿港元

田兆源续指，5号价单单位面积由352至974方呎，定价785.6万港元至2198.6万港元，呎价介乎于20682至24361港元，继续提供最高16%折扣优惠，折实售价659.9万港元至1846.82万港元，折实呎价17373至20463港元。以定价计算，该批单位总值逾13亿港元。是次加推属“继续开心价”，定价累积有约1%至1.5%温和加幅，暂时项目余下单位都会预计以价单形式推出。

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明指出，5号价单最低售价单位为9座2楼B5单位，面积352方呎，1房开放式厨房，定价785.6万港元，呎价22318港元，折实价659.9万港元，呎价18747港元。最低呎价单位为8座1楼B5室，面积444方呎，2房开放式厨房，定价918.3万港元，呎价20682港元，折实价771.37万港元，折实呎价17373元港元。项目其他期数现正积极筹备预售楼花同意书。

明日下午截票

中国海外地产董事总经理游伟光表示，近期楼市气氛不俗，柏珑II反应热烈，余下大量向隅客。项目日前上载销售安排，将于明午1时截票，同日进行抽签，随后于周三（25日）公开发售288伙，涉及单位折实平均呎价约18644港元。

昨日在尖沙嘴的展销厅现场所见，仍有准买家趁着周日假期，前来参观示范单位及查询项目相关信息。代理就继续把握机会于展销厅周边及铁路站出口外面拉客。根据销售安排，次轮销售与首轮相同，并未设有大手客的组别，每一个登记认购的筹号最多可购买2伙。

吸引向隅客登记

有区内代理反映，项目位处铁路站旁，交通便利，且入场门槛不高。其中以1至2房中小型单位较受欢迎，发展商将于次轮销售再度推出该类户型单位，仍吸引不少向隅客再度登记认购，把握入市机会，包括年轻上车客及投资者。

柏珑发展项目位于元朗锦河路29号，分作三期发展，共提供约2200伙，其中柏珑II属整个项目的1B期，由5座住宅大楼组成，包括第1、7、8、9及10座，提供805伙，不设特色户，全数均为标准单位，涵盖1至4房多元户型。项目单位相比柏珑I较接近锦上路站A及D出口的期数，料住客日后信步可达。项目预计关键日期为2024年11月中，距今约两年半。

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